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38歳・年収1400万円・転勤族、有利な条件で住宅ローンを組みたい
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新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼質問内容
長文となります。
私の住宅ローン計画について実現性があるのか、ご教授ください。
50歳FIREを目指している、兵庫県在住の38歳会社員・男です。
最近YouTubeで住宅ローン関係の動画をよく見ています。
住宅ローンを組むとなると、実質49歳までに購入しないと30年以上では組めないし、団信の加入に必要な健康状態にも不安要素が出てきますよね。
そもそも50代以降だと有利な条件でローンを組めない可能性もあるな、と考えるようになりました。
なぜ若いうちから買わないかと言うと、転勤が頻繁にある会社で新卒で働き始めてから既に7回引っ越ししています。
転勤が多い分、会社の福利厚生は手厚くて家賃補助（自己負担は月1.5万円程度）や収入（年収1400万円）もそこそこあります。
会社の上司、先輩を見ても現役中に購入して単身赴任パターンか退職後現金購入パターンのどちらかです。
私も最初は後者かと考えていたのですが、仕事も早く辞めたいし、がん団信を使った保障を確保しつつ、最長のローンを組んで月の支払いを抑える事に魅力を感じています。
退職時に1億円のインデックスファンドを目標にしており、今は4500万円程度まで積み上がりました。
50歳以降は運用しながら4%ずつ取り崩して、そこから住宅ローンを含めた生活費の支払いに充てる予定です。
50歳で退職する直前に住宅ローンを組んで、80歳まで返済していくやり方についてどう思われますか。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
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田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://zero-chukai.com/staff-tanaka/
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
2023年5月22日
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