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敷地権と非敷地権のマンションでは住宅ローン審査のは変わるのか
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新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼質問内容
初めまして、いつも楽しく動画を拝見させていだいております。
旧耐震マンション【1970年築】の購入についてご質問させていただきます。
私は51歳でこの度、メガバンク、地銀にて仮審査否決の後、無事に信用金庫にて仮審査を通過し本審査の申し込みに出向いた際に登記簿に敷地権が無しになっていた事を銀行担当者さんが気づき、トントン拍子の会話だったにも関わらず、急に顔色が変わり一気にトーンダウンしているのが私の目にも分かりました。
ここで質問ですが、非敷地権のマンションだったことを金融機関が仮審査で気付かない事なんてあるのでしょうか。
また、非敷地権マンションでは審査でマイナスになる要素が多いのでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。
追伸、不動産担当者さんと銀行担当さんの間で非敷地権だった事を伝えた、聞いてないと揉めています。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://zero-chukai.com/staff-tanaka/
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
2023年8月31日
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