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43歳・運送業・年収480万円どれだけ準備しても2800万住宅ローン審査に落ちる
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新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼質問内容
はじめまして。いつもyoutubeで勉強させていただいています。
43歳、1年半前に移住し賃貸住まい。
運送業で今の会社勤続年数8ヶ月ですが、出戻りでなので今の会社トータル1年半、年収480万円、来年再婚のため新築戸建て購入希望。
13年前に自己破産、CIC・JICCを開示した結果、当時の異動情報がまだ残っていたため、至急、当時依頼した弁護士に頼みカード会社とやりとりしてもらい、異動情報が消えました。
現在のクレカの取引情報のみが記載してありました。ちなみに全銀協は何も記載なく、官報情報なしでした。
2800万円の住宅ローンを事前審査、ろうきん、UFJ、住信SBI、フラットの順番で申し込みましたが、全て否決でした。
不動産会社には事前に13年前に自己破産していること、信用情報は今は異動がないことを伝えております。
審査先には来年再婚をし3人で住むこと、また勤続年数は少ないですが再婚のため他県から引っ越しと転職をし、親の介護のため一時期今の会社を辞めたが落ち着いたのでまた同じ会社に出戻りしたことも伝えてくれています。
自前ではありますが、婚約証明書も作り、互いのサインと判子を押した書類も審査書類として提出しました。
ここまでしても、全て事前審査で否決されました。
信用情報も穴が空くほど見たり、何度か取り直したりもしました。そこまでしても否決されたそんなケースってあるんでしょうか。ひどく落胆しています。
ちなみに今のクレカは3年ほど、滞りもなく毎月の生活費(家賃や光熱費等)10万円近くー括できっちり払っています。
何が問題なのでしょうか。
結局、婚約者がこれからローンの事前審査をしてくれる予定ですが、年収が少ないので、希望額が借りられるかお互い心配しています。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://zero-chukai.com/staff-tanaka/
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
2023年9月25日
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