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Webで住宅ローン事前審査をする場合の注意点の話
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新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼気になる新築一戸建てがある方はこちらのLINEから
【LINE URL】
https://bit.ly/3FHo1Et
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▼質問内容
いつも動画を拝見しています。お二人のテンポのいい説明がいつも分かりやすく大変勉強になります。
質問がございます。
■私、妻：33歳 一部上場企業勤務 正社員 育休中・年収420万円(育休前700万円) CIC JICC開示済み異動遅延なし 過去にクレカのキャッシング履歴計100万円有→2年前に完済済み 現在スマホ残債10万円のみ
■夫：32歳正社員 年収550万円 CIC未開示 自動車ローン残債80万円
現在、土地から新築一戸建ての購入を目指しており、気になる3,500万円の土地を見つけたので、三菱UFJ銀行にてネットの事前審査を申し込みました。
建物については私の親名義にて購入を予定しているため、融資額は土地のみ3,500万円で希望しました。
住宅を建てるための土地のみの融資が可能であることはUFJには電話にて確認済みです。
(※土地より建物を親に購入してもらうこと相続税の面で節税できるためそのような提案を親から打診されました)
審査には3日ほどかかり、否決の連絡が届きました。
否決理由がいまいち分からないため、考えられることを教えていただきたいです。
ちなみに夫はまだCICの開示はしていませんが、延滞や他の借入などの心当たりはないと言っています。
私は異動や遅延はないものの、過去のキャッシング利用額が大きいことや、キャッシング枠を解約していないことが影響しているのではないかと気になっています。
すべてのキャッシング枠の解約(約100万円)、スマホの残債一括支払い、頭金500万円程度の捻出は可能ですが、これらの対策することで他の金融機関にて審査通過する見込みはあるのでしょうか。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://zero-chukai.com/staff-tanaka/
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
2023年11月20日
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