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12年前の異動履歴があっても住宅ローンの審査に通ったが、、
新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「
ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼質問内容
質問なのですが、私の属性は年収450万円。勤続5年。現在借り入れなし。
子供が生まれるため実家の建て替え二世帯を考えております。
現在の借り入れはないのですが、12年前の借り入れ3万円ほどが返済していると思っていたのですが返せておらず、異動がついておりました。
気づいたのが1年半ほど前で、気づき次第延滞金含め9万円支払いました。
返済が終わり1年ほど経過し、地元の地銀に住宅ローンの相談に行ったのですが、事前審査に出してみないとわからないと言われたため、親からの援助で頭金1000万円、借入希望額2000万円で出したところ落ちました。
異動がついているため一般の銀行は難しいと思い朝鮮銀行?ちょうぎん?をハウスメーカーにすすめられたため借り入れ3000万円・頭金1000万円で出したところ通りました。ただ金利は2.1%です。
そこで借りていずれ借り換えるしかないと思っていたのですが、地元の工務店の方の紹介で地元の信金に文書を色々書いていただいて出したところ、金利0.9%〜1%ほどで通りました。
たまたまその信金に貯金も200万円ほどしておりました。
ただ気になるのが保証会社が最初の地銀と同じ全国保証でした。地銀の方が金利が安いため、もう一度地銀に出して通るようなことがあるのでしょうか。しないほうがいいでしょうか。
それと貯金も現状はあるのですが、一ヵ月後に結婚披露宴を行うため貯金がほとんどなくなってしまいます。
信金には伝えていますが、本審査が少し不安です。
両親にとりあえず借りて貯金は残しておいたほうがよろしいでしょうか。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
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田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
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#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
5月13日
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