=== 配信者プロフィール ===
ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗|2012年脱サラ|現在4棟40戸+5店舗所有|年間家賃収入2500万円|返済比率25%程度|1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。
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この放送は「人生を自由に描く!」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。
私がホストファミリーを始めたきっかけは、私自身の英語力向上と子供たちの国際教育でした。
強制的に英語を使わないといけない環境に、自分や子供を置くことで、自然と英語に慣れて話せるようになるんじゃないかと思ったんです。
最初はボランティアでもいいと思っていたのですが、Airbnbや専用のマッチングサイトが登場して、有償でもホームステイを受け入れられるようになっているんです。
不動産投資だと、多額の借金を負って人に貸したり、数年後に売ったりしてお金を得ます。たとえば、都心に8000万円の利回り7%の新築アパートを購入した場合、毎月9万円〜10万円のCFを得ることができます。
一方で、ホストファミリーは、新たに多額の借金を負って物件を買うことなく、使っていない自宅の1部屋を貸してお金を得ることができます。
1ヶ月に得られる収入は・・・
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #131 使っていない自宅の部屋が10万円の収入を生み、しかも・・・ ⇒ https://www.rakumachi.jp/news/practical/346641
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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