毎日３分！不動産投資メモ録 #137 【恐怖】銀行から金利引き上げ通知が届く・・

＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。＝＝＝　お知らせ　＝＝＝夢と志フェスタ2024 第一部　講演「夢と志の叶え方」原田隆史X小田全宏第二部　創作狂言「吉田松陰」和泉元彌・和泉淳子・三宅藤九郎・小田全宏 ▼詳細はこちら　→　 https://japan-spirit.com/yumekokorozashi2024/ ※参加に興味のある方は、スタエフ「レター」からメッセージください。チケットを購入頂いた方には、30分のZoom不動産投資相談（1万円相当）を特典としてお付けします。＝＝＝　ここまで　＝＝＝　「各銀行から続々と金利引き上げの通知が届き出している」と前回の楽待コラムで書いたところ、私の元にも届いてしまいました。　悪魔のハガキが・・・　たった0.15％とはいえ、やはりインパクトが大きいですね。。　当然ではありますが、金利支払いの増減は、利益の増減に直結しますので、このまま金利上昇すれば利益も少なくなります。　ありえないとは思いますが、もし金利がバブル期並の7％とかになったとしたら、多くの不動産投資家が逆ザヤに陥ることになります。住宅ローン破綻も心配です。　さすがに金利7％の世界はありえないとしても、政策金利については0.25%→0.5％へ上げることは既定路線で、来年末には1％台から1％後半に上がっていくだろうという予測もあります。　となれば、私たちの金利も、数年内に1％2％上昇は覚悟をしないといけない転換期に来ていると言えるのかもしれません。　みなさんは、どのくらいの金利上昇だったら耐えられるでしょうか？ ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #137 【恐怖】銀行から金利引き上げ通知が届く・・・　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/348940 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

8月27日

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