『新築購入が絶対オススメですよ♡』 ③ #177

中古住宅の仲介業者もここまで理解してないだろうお話し勉強になります。

しょうさん もしや、不動産関係のお方では？？ 緊張しますが😅、ありがとうございます✨

私は土地家屋調査士が本業です。 月一回くらいで中古住宅の買取再販業者やリフォーム業者さん仲介業者さんらと飲み会やっています。そこで出る話題は直近の戦略で、先のことはまだまだな気がします。寸尺かんなさんの話しは不動産業の未来を語られているように思い、ずっと拝聴させてもらってます。

なるほど！ 同じ業界の方の雰囲気を感じました🙌🎶 土地家屋調査士は、最近、増えてきている職業ですよね✨ 頑張って、間違ったこと言わないよう、気をつけて配信します😆

なぜ海外のように適正に家の価値を査定して、その査定をもとに値付けしないのか疑問に思いました 戦後復興でその仕組みまで考えている暇はなかったのか?、不動産屋の権力が強くて改められなかったのか?、色々と考えています

djさん おっしゃる通りだと思います。 今後の配信で触れていく予定ですが、 戦後、住宅不足を解消する必要に迫られていた頃に、住宅開発を市場に任せ過ぎてきた反動があるのだと思います。 もっと、国や自治体が、住宅開発に正しい形で介入していれば、今のような不均衡な不動産市場にはなっていなかったはずです。

両手 売り主🫲3%不動産屋3%🫱買い主 片手 売り主🫲3%不動産屋 👍買い主

意外の知られていないのが、この3%はmustではなく法的に不動産屋さんが最大で3%「まで」貰っていいですよと言う決まりで、 不動産屋との交渉次第では下げられます(経験あり)。 無論これを知っているから何でも文句付けるのは底辺のやり方で、下手すると不動産屋が相手してくれなくなるリスクありますので交渉の時にはご注意を。

2%とかいうところもありますよね。

市場性さん 🤣

ホヌさん 日頃から仲良くしておいた方が良いのは、医者と不動産屋ですね😅 不動産屋と仲良くしておけば、世に出る前の優良な物件情報も教えてくれます✨ 彼らにとっては、今後、自分のところで物件取引してくれる顧客になってくれる方が遥かにメリットがありますから、安いサービスのはずです😎