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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#50～接道大事！道路付けで大失敗した話～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第50回放送です。
★☆第50回 2024年9月10日放送回★☆
第50回
「よーく考えよー、接道大事だよー。大失敗した内容を初告白！」
【１】近況報告
・関東で民泊！
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集
・コメント返し
・アンケート引き続き募集中！こちら↓
https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】 本題「よーく考えよー、接道大事だよー。大失敗した内容を初告白！」
・接道をちゃんと確認してなかった。結局、自分は再建築可能だと勘違いしていただけ。
・その売買仲介さんはすでに退職している。証拠ないから訴えられない。
・当時、5号戸建DIYリフォームやってる最中で、入居希望者いて慌てていた。時間ない中で、知識も経験もあまりない中で、あわてて内見、買付、契約、決済と流れて行った。わずか1ヶ月半。
・もし、戸建だけとか、ノンレバ派だー！と今、決めていても、気が変わることはある。市場が変わるかもしれないし、プライベートや職場、家族の状況とか、一棟もの買いたいとか、変わることはある！！
・変化する可能性を残しておこう、余白を、残しておこうということ。
・人生は何が起こるか分からない。だから、面白い。「未来の自分」から見たら「今の自分」は非常識かもしれない。
・とにかく接道について、初期の頃は、よく分からないかもしれない。でも、契約のとき、重説のとき、長すぎて意識が飛ぶかもしれない。でも、「再建築可能」なのか、「再建築不可」なのか、分からない場合は、そこだけは質問しましょう。
・最低限、接道、再建築可能かどうか！そこは抑えよう。
・人生の中で、どこに重きを置くのか、軽重選択、優先順位をどう配置していくのか、その辺の戦略的なところも、不動産賃貸業を副業としてスタートしていく上で大事なことのような気がしています。。。
★とにかく、出口戦略！再建築！！
【４】 おわりに
★☆名言コーナー★☆
孔子「己の欲せざる所は、人に施すなかれ」
自分がされて嫌な事は相手にもしてはいけない。裏を返すと…自分がされたいことを相手にする！
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/36.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記 https://stand.fm/channels/5f3dfc09907968e29d586e43
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
2024年9月9日
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