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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#68～拡大期における戸建の融資利用～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第68回放送です。
★☆第68回【10号】2025年1月14日★☆
◆ セクション４ ◆
戸建の融資利用 拡大期 66～70
10棟目（R3.11～）10号170万円戸建、4DK二階建て戸建
【１】近況報告
・法人５期目を終えて
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集
・コメント返し
・アンケート引き続き募集中↓
https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】 本題 「リフォーム外注とガス会社」
・トイレはボットン便所（以前は、自分で便器壊して、簡易水栓）DIYリフォーム会（タイミングが良かったかも。今では出来ないかも。。。）
・ガス会社との協力（この辺りも、今だと難しいかも。でも、今だから出来ることもあるはず。壁が高くても、乗り越える方法はどこかにある。）
・リフォームどこまでするの？遠隔で。写真や矢印など、プレゼンで指示書。具体的なイメージ。
・床が緩い。床の張り替え。上貼りはしない。根太から、または大引きから。適当に施工してしまうと、後で苦労する…。
・庭の草刈りは、ネットのミツモアで、別の物件の草刈りの実績。
・隣の隣の土地（飛び地）車庫付き物件。停めようと思えば、普通車5台くらい停められる。車庫も一台分ある
・地方では土地があると逆に評価低い。売りづらいこともあると聞いたことがある。
【４】 おわりに
★☆名言コーナー★☆
「置かれた場所で咲きなさい」渡辺和子 著より
堪忍のなる堪忍は誰もする。ならぬ堪忍、するが堪忍。
〜誰でもできる我慢は我慢には入らないかもしれない。誰もできないような我慢をして初めて我慢と言える。～
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/43.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
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