毎日３分！不動産投資メモ録 #237 新築1R投資で破綻するサラリーマン続出！？

「新築ワンルームマンション投資」　不動産投資に興味を持ったサラリーマンならば、実際に買う買わないはともかく、誰しもが一度は通る道ではないでしょうか！？　相談件数が最も多いのも新築ワンルームマンション投資で、過去何人ものお話を聞いてきました。「一気にまとめて３戸買ってしまった・・・」という人もいました。　私もサラリーマン時代に何度も会社に電話がかかってきました。自分自身の勉強のために、実際に会って話を聞いたこともあります。　また、かれこれ15年以上前、私がまだ不動産投資駆け出しの頃、メルマガで「飲み会で不動産投資の情報交換しませんか！？」と呼びかけたことがあります。　すると、参加者は6人だったのですが全員サラリーマン男性で、その中にポツンと綺麗な若い女性が参加していました。なんとっ、新築ワンルームの営業でした。。。汗　そのぐらい、サラリーマン誰しもが営業を受ける新築ワンルームマンション投資ですが、ここにきて「２，３年で破綻者が続出するのではないか！？」と囁かれているのです。　どういうことかというと・・・＜もくじ＞１．これから破綻者が続出する！？２．新築ワンルームに手を出してしまったサラリーマン３．金利上昇によって状況が一変４．今後一層厳しくなる要因５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #237 新築ワンルーム投資で破綻するサラリーマンが続出する！？　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/364722 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

3月26日

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