毎日３分！不動産投資メモ録 #246 借換需要の高まりと借換NG8割の驚愕！

＜イベント案内＞・4/19（土）大家さんフェスタにセミナー登壇します！　→　 https://owners-style.net/s/festa/ ・4/26（土）競売不動産投資でマレーシア子育て移住を実現！卒サラ後の投資法と海外移住のリアル ▼ライフデザイン実践会お試し受講の方はこちら → https://my75p.com/p/r/YgUq7kAL ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　今、金利が急上昇していますよね・・・！？　以前のコラムでお伝えしましたが、私のところにも各銀行から続々と届いていますよ、金利アップのお手紙が。。。　金利を下げる時はめちゃくちゃ手続きが必要なのに、金利を上げる時は手続き無しで一方的なのズルいですよね！怒　そして、金利上昇にともなって今急上昇しているのが、「借り換え需要」です。他行に借り換えようと動く不動産投資家が増えているんですね。　借入金利が高ければ高いほど、比例して毎月返済額と総返済額の上がり幅が大きくなりますから、CFへの影響も大きくなります。少しでも金利の低い銀行へ借り換えたいと思うのは当然ですよね！？　ところが、これが一筋縄ではいかないようなんです・・・＜もくじ＞１．借り換え需要が高まっている！２．金利の動向３．借り換えする３つの方法４．借り換えNG８割の衝撃！？５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #246 金利上昇による借換需要の高まりと借換NG“8割”の驚愕！　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/366493 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

4月15日

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