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前回(#253)で、「宅建業を開業する投資家が増えている!」といった内容のコラムを書いたところ、多くの方に読んで頂いたようです。
(いいねを押してくださった方ありがとうございます。)
不動産屋の数は、日本全国にあるコンビニ店舗の2倍以上。ここ10年、雨後の筍のように増えているんです。
その理由は、不動産業はホリエモンの提唱する「儲かるビジネス4原則」のすべて満たしており、やり方さえ間違えなければ高い確率で儲けることができるからです。
特に「1.小資本で始められる」という理由が大きくて、とても開業しやすいのですね。しかも、しっかりと参入障壁が築かれているところもポイントです。
おそらくこのコラムを読んでくださっている読者の中には、「ゆくゆく不動産業を開業したい!」とお考えの方も多いはず。
それでは、実際のところ、宅建業の開業にはいくら必要なのでしょうか?そして他の業種と比べて開業費は“高い”のか“安い”のか?
<もくじ>
1.宅建業の開業資金
2.宅建業の開業資金ざっくりいくら?
3.他業種との比較
4.融資のハードルが低い!?
5.まとめ
6.編集後記
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #255 もし不動産屋を開業するとしたら、資金はいくら必要なのか? → https://www.rakumachi.jp/news/practical/367932
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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