毎日３分！不動産投資メモ録 #264 不動産投資1stステージ銀行開拓法（概要編

【毎日３分！不動産投資メモ録 #264 不動産投資1stステージにおける銀行開拓法（概要編）】＜ご案内＞（１）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオプチャ始めました！登録はこちら　　→　オープンチャット「不動産投資でライフデザインを実現するオープンチャット」 https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　どうやって銀行開拓をするか？　不動産投資1stステージにおいて、私たちサラリーマン投資家にとって、課題の１つが「銀行開拓」ではないでしょうか！？　1棟目2棟目ぐらいまでは、サラリーマンに積極的に融資している銀行から融資を受けることができるかもしれません。オリックス銀、滋賀銀、静岡銀などが候補に上がってきます。　そのような銀行は、不動産業者と提携していることも多く、自ら銀行に飛び込まなくても融資を受けることができます。「金消の時に初めて銀行員と会った」なんてこともあります笑　しかし、2棟目3棟目と買い進めていくうちに、いずれ自ら銀行開拓する力が求められてきます。　ところが、融資候補先となる銀行をリストアップして「お金貸してくださーい」と無邪気に飛び込んでも、あっさり断れてしまうのが常ですよね。。。涙　また、前回のコラムでも触れましたが、サラリーマン大家は終焉に向かっており、現在は「サラリーマンに融資はちょっと・・・」という銀行も増えてきました。預金通帳すら作らせてくれないんです。　どうやって自ら銀行開拓をしていけばいいでしょうか？＜もくじ＞１．銀行開拓するには？２．ななころも実際に銀行開拓した方法３．融資あっせん制度とは？４．銀行開拓に利用するには？５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #264 不動産投資1stステージにおける銀行開拓法（概要編）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/369614 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

2025年5月21日

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