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みなさま、明けましておめでとうございます。2026年になってすでに2週間が経っていますが、いかがお過ごしでしょうか?
僕はというと、年末年始は体調を崩していたのもあって、ただひたすら寝ていました。。。
一年中毎月のようにセミナーや勉強会講師で人前に出なくてはいけないからなのか、病気してゆっくり寝てられるのが年末年始だけだからなのか、なぜか毎年この時期に寝込みます。
ただ、今回は辛かった。近くのお寺で除夜の鐘が鳴るのですが、煩悩だらけのこの頭にゴーン、ゴーンと直接響いてきて、死にそうになっていました。
ようやくコラムをスタートです。本年も当コラムをどうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m
さて、2026年1発目のコラムということで、今年一年の不動産価格がどうなっていくのか、僕なりの予測と考えを書いてみたいと思います。
なんだか今年はいろいろなことが起きそうです・・・
<もくじ>
1.2026年はどうなる?
2.価格は高騰する一方
3.価格高騰の本当の原因は?
4.高値掴み注意!
5.まとめ
6.編集後記
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #331 高騰 or 下落、2026年の不動産投資どうなる? → https://www.rakumachi.jp/news/practical/391179
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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