毎日３分！不動産投資メモ録 #280 路線価とある価格の関係をチェックしよう！

＜ご案内＞（１）セミナー特別ご招待ライフデザイン実践会へ入会を希望される方を、次のセミナーに若干名のみ特別ご招待します。 7月19日13時〜「インバウンドで絶好の稼ぎ時サラリーマンでもできる！「民泊」スタートアップセミナー」 ▼興味ある方はメルマガへ登録しておいてください　→　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 （２）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオプチャ始めました！登録はこちら　　→　オープンチャット「不動産投資でライフデザインを実現するオープンチャット」 https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　毎年7月1日に発表されている路線価ですが、2025年版（1月1日時点）が出ましたね。みなさんのエリアはどうだったでしょうか？　楽待の記事によると、インバウンド需要の影響で観光地を中心に全国的に上昇傾向にあると報じられています。　こうした路線価の動向は、私たち不動産投資家にとって重要な指標ではありますが、去年と比べて上昇した下降したといったニュースはあまり意味がありません。　ただ、路線価の推移と、もう１つの”ある価格”の推移を見比べることは、とても重要だと僕は考えています。　「そのエリアで物件を買ってもいいのか？」「そのエリアで物件を持ち続けていてもいいのか？早急に売らなくてもいいのか？」　エリアの動向をチェックする上で、この２つの価格の推移と関係が、重要な判断材料となる可能性があるからです。　その”ある価格”とはなんでしょうか？＜もくじ＞１．2025年路線価が発表２．路線価なんてどうでもいい？３．路線価とある価格の関係に注目４．注意が必要なパターン５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #280 初めて投資するエリアは路線価と”ある価格”の関係をチェック！　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/374087 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

7月2日

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