毎日３分！不動産投資メモ録 #291 いざという時の借金対処法②＜初級編＞

＜ご案内＞（１）いよいよ今度の日曜日！　単なる資産形成の不動産投資ではなく、　5年〜10年で卒サラするための不動産投資法をお伝えする　地方高利回り投資セミナー ▼詳細はコチラ　→　 https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02mpfas9bmg41.html （２）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINオープンチャット始めました！登録はこちら　→　 https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　前回のコラムでは、「どのくらいの投資家が返済困難に陥っているのか？」不動産賃貸業のデフォルト率をお伝えしましたが、どう感じましたでしょうか？　数字の感じ方は人それぞれだと思いますが、僕は思った以上に低いなと感じました。他の事業に比べても低い。　もし借金が怖くて不動産投資を足踏みしている人がいらっしゃるのであれば、勇気を持って一歩を踏み出すべきだと思います。　とはいえ、これまでいろいろな不動産投資家の方とお会いしてきましたが、返済困難に陥ってしまう人も実際いました。自己破産までいってしまった人もいます。　そこで、今回は、万が一借金を返済できなくなってしまった場合の対処法の「初級編」として、シリーズで５つほど紹介していきます。　この５つの対処方法をメモしておくだけでも、いざという時に役立ちます。心の支えとなり、勇気を持って不動産投資にチャレンジできるようになると思います。　前回は基本中の基本「①リスケ」をお伝えしましたが、さらに１段引き上げた対処法をお伝えします。　不動産投資で返済できなくなってしまうケースってどのくらいあるんでしょうか？いざ、返済困難に陥った時、どうすればいいのでしょうか？＜もくじ＞１．リスケで解決しない場合は？２．返済が困難になった時の対処法② ３．任意整理のデメリット４．任意整理とリスケとの違い５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #291 もし返済困難に陥ったら？いざという時の借金対処法②＜初級編＞　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/377594 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

8月18日

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