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個人事業主3年目で住宅ローンを組む最善策は
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新築一戸建てを仲介手数料0円で購入するサービス、「ゼロ仲介（ https://zero-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 × 田中で損せずお家を購入する方法を話しています。
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▼質問内容
ゼロ仲介ネーム ゼロ仲介大好き
はじめまして。いつも楽しく勉強させていただいております。
宮崎県在住、自営業の40歳です。
住宅ローンの事で相談させていただきたいと思っております。
30歳で公務員を退職し、その後専門学校に通っている時に地銀の車ローンの返済が遅れてしまい、異動情報があります。現在返済みで令和7年10月末でなくなります。
カードは3年程前に作った楽天カードのみで、返済の遅れはなく、カードは毎月使っています。確定申告は1年目300万円、2年目500万円から600万円の予定。
妻はパート勤務及び専従者給与で200万円程度の年収。
住宅ローンは異動情報が消えた後、令和7年が終わって3回目の確定申告後に審査を出そうとは思っています。自営業だとフラット35一択でしょうか？
返済の遅れた地銀は厳しいと思うのですが、他の地銀や信金に当たってみるのもありでしょうか？
また、審査までの1年間でやれる事、やっておいた方がいいことを教えてもらえないでしょうか？
昨年11月に2人目の子供も産まれ、なんとか妻と子供のために住宅を持たせてあげたいと思っております。
もう一つ、年末に頭痛があり病院に行ったら高血圧だと言われ、1ヶ月分薬をもらいました。頭痛も良くなってきたので、薬は飲んだり飲まなかったりです。
ゼロ仲介さんの動画で、健康状態も大事で健康診断を受けないという動画を見た気がします。住宅ローンの際の団信加入の心配もあり、定期的に受診して薬を飲むか、それとも来年の住宅ローン審査までは病院に行かないか迷っています。
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▼ゼロ仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
田中寿子（たなかひさこ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://zero-chukai.com/staff-tanaka/
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▼ゼロ仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#ゼロ仲介 #ゼロ仲介ラジオ #仲介手数料0円 #新築一戸建て
11月10日
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