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イラン情勢の長期化により、いよいよヤバくなってきた・・・汗
何がヤバいのか?建築、リフォームが止まり出した。
しかもまだ”序章”に過ぎない。現場ではすでに、受注停止、出荷制限、価格が出せない、、、といった供給不安の連鎖が起こり出している。
特に問題なのは「石油化科学製品」。いろいろな部材、資材が止まり始めている負の連鎖。
もちろんまだ焦る段階ではないが、「そんな大げさな」「まだ大丈夫だろ!?」と正常性バイアスに陥っていると危険。
冷静にこの先のリスクと対処を見極めておく必要がある。では、具体的にはどんな影響が出始めているのだろうか?
<もくじ>
1.さまざまな影響が出始めた・・・
2.リフォーム業者からの連絡
3.ナフサ不足がもたらす深刻な影響
4.明るいニュースか!?
5.まとめ
6.編集後記
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #358 リフォームもストップ!?イラン情勢悪化で影響が・・・汗 → https://www.rakumachi.jp/news/practical/396238
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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