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オープンハウスといえば、「東京に、家を持とう。」を合言葉に、都心の狭小地を戸建てに変えて実需向けに販売を伸ばしてきた会社。
そんなオープンハウスが、今度は「投資用アパート事業に参入」という記事が報じられた。
アパートといえば、地主をターゲットにした大東建託やレオパレス。サラリーマンをターゲットにしたシノケンなどが思い浮かぶ。
ところが、オープンハウスの狙いは、そのどちらとも性質が異なる。オープンハウスは、なぜここに来てアパート事業へ参入するのか?
オープンハウスの決算説明資料や市場の死角を分析すると、エグいほどの「戦略」と「計算」が見えてくる。
<もくじ>
1.オープンハウスがアパート参入
2.オープンハウスのリリースの内容
3.なぜアパート事業へ参入するのか?
4.最も恐ろしい狙い
5.まとめ
6.編集後記
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #359 オープンハウスがアパート事業参入の衝撃!なぜ? → https://www.rakumachi.jp/news/practical/396297
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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