#68不動産屋主催の懇親会に参加しました

今回は、地元の不動産屋さんが主催する懇親会に参加して感じたことを話しました。参加費3,000円とは思えないような割烹料理をいただきながら、不動産屋さんの売買担当者さんや、地元で長く賃貸経営をされている大家さんたちとお話しする機会がありました。そこで感じたのは、同じ不動産賃貸経営でも、地主系の大家さんと、私たちのような築古再生型の投資家では、見ている世界がかなり違うということです。地主系の大家さんは、土地や資本力を背景に、管理や運営を不動産屋さんに任せながら安定的に経営している方が多い印象でした。一方で、私のような投資家は、資本力では勝てない分、誰も扱いにくい物件、情報がまだ整理されていない物件、一般の人には出しにくい物件を、経験と判断力で拾っていく必要があります。住所しか分からない、インフラも未確認、調整区域かどうかもこれから調べる。そういう段階の物件でも、こちらが判断できれば、不動産屋さんにとっても仲介手数料という利益が生まれます。これも、私が大切にしている「利益の分配」の一つだと思っています。また、不動産投資バーの進捗についても話しました。 6月25日に保健所の検査予定があり、そこを通過すれば、6月25日以降に営業開始できる見込みです。リフォーム費用を抑えたり、別物件の残置物を再利用したり、エアコンや備品の取得方法を工夫したりしながら、できるだけ低コストで、無理のない形でスタートする予定です。後半では、エアコンの安くて現実的な入れ方、家電量販店で買うメリット、中古エアコン、残置物処分、洗濯機や家電リサイクルの話など、かなり実務的な雑談にも広がりました。不動産投資は、物件を買うだけではありません。人とつながること。情報をもらえる関係を作ること。相手にも利益がある形で動くこと。そして、自分が得た知識や経験を、次の人に送っていくこと。今回の懇親会は、改めてその大切さを感じる時間になりました。最後までお聞きいただき、ありがとうございました。これまでの活動や実績はこちら https://nerkikaku.stars.ne.jp/⁠� ブログはこちら https://ameblo.jp/tamanegicamera/⁠� stand.fmはこちら https://stand.fm/channels/698f2faf501f23e0073b554a⁠� LINE友だち登録はこちら https://lin.ee/vyeGlIp⁠� 不動産投資・大家業・空き家再生に興味がある方は、オープンチャットにもぜひご参加ください。現役大家さん、不動産業者さん、リフォーム業者さん、これから不動産投資を学びたい方が、実体験をもとに情報交換できる場所を目指しています。オープンチャットはこちら https://line.me/ti/g2/PeYNwLI0NFdO_YE_i-2C2lYJDydmBpkwuXZReg?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default⁠� NER企画では、茨城県取手市で「写真とカメラマンと不動産投資バー」を作る準備を進めています。不動産投資家、大家さん、不動産業者さん、職人さん、これから学びたい人が、オンラインだけでなくオフラインでも集まれる場所を作っていきます。写真とカメラマンと不動産投資バー。茨城県取手市で、写真・カメラマン・不動産投資をテーマにした、不動産投資バーを作ります。 #不動産投資 #不動産賃貸経営 #大家業 #築古戸建て #築古再生 #空き家再生 #不動産投資初心者 #不動産屋さんとの付き合い方 #地主系大家 #利益の分配 #恩送り #不動産投資バー #茨城県取手市 #NER企画 #玉ねぎカメラ