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希少価値があると言われてマンションを売却、でも売れない
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マンションを高く・早く売却するサービス、「売る仲介（ https://uru-chukai.com/ ）」の 鈴木 × 室田 でマンションを高く・早く売却する話をしています。
「売る仲介」を運営している株式会社グラウンドの代表と売買仲介営業マンが、テーマに沿ってゆるーく真面目にお答えする動画。
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▼マンション売却の依頼はこちらのLINEから
https://bit.ly/3pcCa79
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▼質問内容
質問と言いますか、マンションが売れなくて困ってます。
急遽の転勤で売ることを決意しました。
奈良なのですが、このエリアはマンションが少なく希少価値があると言われて単身赴任・賃貸・空家の選択肢を捨て、売却することにいたしました。
3ヶ月で内覧4組。
他の不動産屋が連れてきた買主2件、SUUMOからの問合せ2件。ここ3週間は問合せも全くなしです。
最初は強気に相場より1割以上乗せた額で物珍しさで反応ありましたが、それ以降おそらく高すぎて反応なく、2ヶ月目少し下げたがほぼ反応なく、3ヶ月目相場で出したがほぼ反応ありません。
SUUMOのPV数はエリア平均の倍は常にあるらしいです。それが多い少ないかは分かりませんが平均より多いことは事実です。
そして4ヶ月目に入ります。価格を3回目下げるか迷っています。
あとから出てきた同マンション内物件は相場より少し安くしていて、すぐ売れました。
専任で任せています。レインズ登録は確認、他社の不動産屋の内覧もあったので囲い込みはしてないと思います。SUUMOとat homeに載せてもらってます。
来週オープンハウスしてもらう予定でしたが、価格をもし下げた場合にそのタイミングでやることになりました。新鮮さを失い、当初すぐ売れると言われていたのでズルズルいってることに精神的にも経済面でも（転勤先家賃とのダブル）疲弊してきています。
専任から一般に変えたほうが良いのでしょうか。
SUUUMOには載せてもらってますが、両手を狙ってるから遅いのでしょうか。価格でしょうか。
これから売主ができることについてアドバイスいただけましたら幸いです。
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▼売る仲介ラジオ登場人物プロフィール
鈴木宏冶（すずきこうじ）/ 宅地建物取引士
https://ground-es.com/company/k-suzuki/
室田圭介（むろたけいすけ）/ 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
https://ground-es.com/company/k-murota/
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▼売る仲介ラジオ運営会社
株式会社グラウンド
https://ground-es.com
#売る仲介 #売る仲介ラジオ #マンション売却 #片手仲介 #売主の味方
7月6日
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