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#1138 【自問自答回】不動産を知らない方が良かったと思うことはあるか？
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【元気が出る大家の会｜2026年7月11日(土)勉強会】
財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/
物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。
当日は5つのテーマで進みます。①銀行は決算書のどこを見ているのか、②融資評価を上げる決算書の作り方、③法人の信用をどう積み上げるか、④銀行との関係構築と融資交渉の実際、⑤バーニング大家との対談・質疑応答。節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。
講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」
こんな方におすすめです。融資審査で断られた経験がある／法人を持っているが決算書を理解していない／節税と融資評価のバランスに悩んでいる／次の物件に向けて融資枠を広げたい／法人設立を検討中、または設立したばかり、という方。
【開催概要】
日時：2026年7月11日（土）
会場：Brain会議室 新大阪（大阪市淀川区西中島7-12-5 日宝北2号館801）/ ZOOM併用
参加費：午前グループコンサル 3,000円／勉強会（現地）5,000円／懇親会 5,000円／ZOOM参加 5,000円
※複数チケットの組み合わせ購入が可能です。
融資が通る決算書は、意図的に作れます。次の一棟へ進むための一日に、ぜひご参加ください。
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賃貸経営EXPO～次の一手へ～ in OSAKA
日時：2026年7月4日(土) 10:00～17:00(受付 9:00～16:00)
会 場：グラングリーン大阪 北館6階 JAM BASEカンファレンス6-1＆6-2、6-4＆6-5（〒530-0011 大阪市北区大深町6-38）
特別講演：喜劇役者・俳優 大村 崑氏 / 誠不動産株式会社 代表 鈴木 誠氏
参加費：無料（事前予約制）
主催：つなぐ-en-システム株式会社
▽イベント公式サイト▽
https://x.gd/U9RuT
▽申し込みフォーム▽
https://x.gd/SoH0x
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【元気が出る大家の会｜8月8日(土)勉強会】新築戸建てのまっちゃん氏〜全財産800円から年収4,000万への軌跡〜新築戸建投資の完全フロー📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-8-8/
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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/
「元気が出る大家の会」への加入アンケート回答はこちらから👉 https://forms.gle/Q6bqhgXW52fV7MnT9?openExternalBrowser=1
メンバーシップの登録はコチラ https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd/subscription
月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。
月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。
【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35ｋｗ
（再販用在庫含まず）
借入総額12.1億円 （運転資金、PJ融資含む）
満室想定年収1億6,000万円
2021年3月、13年勤務した消防を退職！
座右の銘は「絶頂で死ぬ！」
このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう！をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥
【X】
元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
https://x.com/burning_oya/
「LISTEN」で毎回の放送の文字起こしをしています
https://listen.style/p/burning_oya?X476BuTf
【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】
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バーニング大家のファンパス🎫購入サイト👇
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1日前
コメント（2）
とってぃー
ブログに5年近く取り組んでいて、現在は休止中です。
出会わなければとは思わないのですが、不動産賃貸業にもっと早く出会っていればと思うことはあります😊
ただ、今回購入できたアパートは、このタイミングだからこそ、出会えたものかな？とも思うので、難しいですね！
今を大切に1日1日生きます！笑
1日前
いいね 3
🚒元公務員京都のバーニング大家@本業子育て宅建業の大家さん
一期一会なんていいますもんね！
その時々にアンテナを張っているからこそ出会えるものや人があるんでしょうね📡✨
今を大切に生きましょう😁❤️🔥❤️🔥
13時間前
いいね 1
コメントは
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