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第46回「空き家にしておくのはもったいない！宮崎の『資産活用』売却・賃貸の選び方
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相続したご実家、そのまま放置していませんか？宮崎の車社会に適した「貸せる物件」の条件と、売却・賃貸をフラットに比較するプロの視点。
前回の放送でお届けした「不動産の相続登記義務化」。無事に名義変更の手続きを終えたあとに待っているのが、「この誰も住んでいない空き家をどうするか」という問題です。
「思い入れがあるから手放したくない」「かといって遠方に住んでいて管理ができない」と放置している間にも、固定資産税の負担は続き、建物はどんどん老朽化してしまいます。空き家を負の遺産にしないためには、早めに「資産」として次のステップへ動かすことが大切です。
宮崎の地域特性から見極める！我が家の実家は「売るべき」？「貸すべき」？
第46回となる今回は、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、宮崎エリアの不動産市場を踏まえた、空き家活用の具体的な判断基準を分かりやすく解説します！
「売却」を選ぶべきケース：将来的に誰も住む予定がなく、建物が傷んでいる物件。更地化による早期現金化で、相続（inheritance）時の遺産分割をスムーズにするメリット。
「賃貸（貸家）」で活きる物件の条件：宮崎ならではの「駐車場2台以上」という車社会の必須条件。人気の校区や利便性の高いエリアであれば、リフォームをして優良な収入源に変えられる可能性も！
有限会社 グリーン開発
「売る・貸す」の窓口を一本化するメリット：売買と賃貸の両方に精通した宮崎南不動産だからこそできる、売却査定と家賃シミュレーションの同時比較。
「売るのが得か、貸すのが得か」は、物件の状態や立地、そしてご家族の将来の意向によって全く異なります。特定の形を押し付けることなく、あらゆる選択肢をフラットにシミュレーションし、決定後の入居者募集から物件管理までをワンストップでサポートできるのが宮崎南不動産の強みです。
大切なご実家の価値を最大に活かすために、まずは私たちのシミュレーションを頼ってみてくださいね！
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