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毎日３分！不動産投資メモ録 #9 自己資金不足を解消する方法②
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＝＝＝ 配信者プロフィール ＝＝＝
ど素人サラリーマンが不動産投資に挑戦して大失敗｜2012年脱サラ｜現在4棟40戸＋5店舗所有｜年間家賃収入2500万円｜返済比率25%程度｜1棟目に購入したのは地元では有名な○翼のボスの所有する物件だった。。。
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この放送は「人生を自由に描く！」をテーマに、僕のやっている不動産投資やホストファミリーについてお話ししていきます。
今日のテーマは「自己資金不足を解消する方法②」についてお届けします。
不動産投資はやり方さえ間違っていなければ、1棟2棟と物件が増えれば増えるほど、CFの積み上がって行く速度が加速するため、自己資金不足を解消するのはどんどん楽になっていきます。
スタート時点では私のような持たざるサラリーマン不動産投資家だったとしても、銀行に融資をお願いしなくても、だんだんと銀行の方から「融資させてください」と言われるようになっていきます。
銀行の方から「プロパー」とか「保全の範囲内」とか「支店長決済」といったパワーワードが出てくるようになれば、フルローン・オーバーローンも可能になっていくため、自己資金を消費せずに物件を買えるようになっていきます。（銀行規定による）
最初の1棟目〜3棟目、スタートから5年ぐらいが勝負です。
それでは、その苦しい時期をどうやって乗り越えるか？自己資金不足をどうやって解消していくか？
今日は私が実践している自己資金作り方法から、難易度は高いのですが毎月10万円〜最大30万円お金を生み出している方法についてお伝えしていきます。
▼楽待コラム「毎日３分！不動産投資メモ録 #9 自己資金不足を解消する方法②」より ⇒ https://www.rakumachi.jp/news/practical/331733
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#不動産投資 #副業 #FIRE
2024年1月31日
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