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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#29～融資を使ってリフォーム費用を捻出～
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第29回放送です。
第29回 4月16日
「融資を使ってリフォーム費用を捻出する」
【１】近況報告
・新築融資打診中
・FIRE前に何をするのか。
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集
・#23のコメントへのお返し スティングさん、ありがとうございます！
・アンケート引き続き募集中！こちら→ https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】 本題 「融資を使ってリフォーム費用を捻出する」
◆ ポイント
・手持ち資金が枯渇→融資。創業融資を活用。
・少額のリフォーム融資は公庫や信金が良い？！一軒あたり200万円まで…？！
◆ 考察
・YouTubeや健美家コラムなどで勉強。
・融資資料は、徐々に改良しながら自分のスタイルの資料を作成。
・金融機関によって見る目線が違う。変わらないものは、自分の経歴、金融資産、保有物件、決算書、買いたい物件の情報。簡潔に！
・応援してもらえるように、自分の言葉で夢を語る。
・持続可能な経営をやっていく上では、この融資を受けないと始まらない。
◆ 反省・改善点
・本当は種銭を貯めてからスタートすべき。
・自分としては借りてでも物件は買い続けていきたい。自分が本当にやりたい事業に手が届くようになるまで。
・今後は、不動産価格、資材高騰により、融資はさらに厳しくなる。これは銀行が絞っているわけではなく、数字上回らなくなってきている（利回りが下がり、返済期間を伸ばしても返済比率が高すぎるから貸せない）
【４】 おわりに
★☆頂いたおたよりのコーナー★☆
・新築アパート、賃貸併用住宅、築古戸建の良さは？
名言
「20代にしておきたい17のこと」本田 健
『力強く生きていく人。目の前の出来事に一喜一憂しない。それ自体は人生を決めるわけではない。』
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/26.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記 https://stand.fm/channels/5f3dfc09907968e29d586e43
☆ジョイフル大家さんのX(旧Twitter) @joyfull_ooya
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
4月15日
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