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【不動産投資の健美家】ジョイフル火曜日#54～地上げ2軒目！相続後残置物盛々物件
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健美家ラジオ、ジョイフル大家さんによる第54回放送です。
第54回【7号戸建】2024年10月8日
★7号65万円戸建、地上げ2軒目！！相続後の残置物モリモリ物件…★
第54回【主題】ヤバいニュウキョシャさん
【１】近況報告
・シンプルな飲み会好き。開業したいな。（宅建業者・清掃業者）
【２】コメント返しやアンケートへの回答・引き続きテーマ募集
・コメント返し
・アンケート引き続き募集中！こちら↓
https://forms.gle/1FT91LKkWg1s27Q68
【３】本題「ヤバいニュウキョシャさん」
・生活保護のシングルマザー。
・電波に弱くて頭が常に痛いらしい。働けないほど頭痛がする。
・でも、アンテナが壊れた時に中に入ると…電子レンジ2台、IHコンロ3口！
・ちょっと見ただけでその雰囲気を感じられてしまった…。
・エアコンが付いていないという件で揉める…
・入居直後に、「エアコンが、ついてない！おかしい！絶対付いてた！なんで無いの？」というクレーム。。。
・こちらとしては、付けないでそのまま貸すつもり。（客付業者さんを責めるつもりはありません！私の確認不足）
・超繁忙期の7月にエアコン業者に、施主支給して、特急価格で設置。家賃4万円なのに、大きな出費…涙
・やばい入居者さんの見極め…今振り返ると、内見時から細かい質問が多かった。
「その物件への愛や情熱が違う。自分の物件が1番熱が入るから、任せるよりも絶対自主管理の方が良い」といい言葉が忘れられない。
・蜂の巣が床下に…その際の対応も…大変だった。。。
【４】おわりに
★☆名言のコーナー
ぽんこつ鳩子さん
「これは６０点です、１００点の回答にしてくださいという『パワハラプロンプト』」
ニーノさん
「人が動く３つの要素 ①危機感 ②快感 ③自己有用感」
どうぞ楽しんでお聴き下さい！
＊ステキなサムネイル画像を描いて下さったガングロ大家さんの健美家コラムもぜひ読んで下さい！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/ganguro/38.html
＊ジョイフル大家さんが登場する健美家ニュースもぜひ読んで下さい！(2022年3月) https://stand.fm/episodes/scheduled/650cf316817b0604dbc7cb2d
＊ジョイフルさんが出演(顔出し無し）している、タケゾウさんシリーズ健美家YouTubeチャンネルはコチラ(全8回)
https://youtu.be/OCwSWYkU7tM
＊ジョイフル大家さんのラジオ
ジョイフル大家の成長日記 https://stand.fm/channels/5f3dfc09907968e29d586e43
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#健美家 #不動産投資 #収益物件
10月7日
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