毎日３分！不動産投資メモ録 #232 不動産投資はやめた方がいい。その理由とは？

＜お知らせ＞【残１名】物件見学ツアー in 京都　→　 https://my75p.com/p/r/0IexHgKt ＝＝＝　ずっと「ジレンマ」がつきまとっていました。　かれこれ15年以上、不動産投資について人前で話をしたり、コラムを書いたり、コミュニティを運営してきていながら、どちらかというと不動産投資に否定的でした。　ある時は「不動産投資やめた方がいい」と言ったこともあります。完全に矛盾してますよね。　それは、2013年ごろを境に物件価格はぐんぐん上昇していき、利回りが低下。銀行融資はバンバン出るものの、一方で高値掴みをして破綻する投資家もたくさん見てきたからです。　無責任に「不動産投資始めましょう！」と伝えて、その時は良くても、5年後10年後に苦しくなる人が続出するのではないかと怖かったんです。　そして・・・＜もくじ＞１．ジレンマ２．さらに市況は悪化３．人口減少の加速４．すべてがコスト増５．金利上昇６．まとめ７．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #232 不動産投資はやめた方がいい。その理由とは？　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/363649 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

3月12日

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