毎日３分！不動産投資メモ録 #317 家賃収入だけでセミリタイヤはできるのか？②

【毎日３分！不動産投資メモ録 #317 家賃収入でセミリタイヤはできるのか？（２）】＜ご案内＞（１）北欧家具IKEA、ニチガスとのコラボセミナー開催！ ▼詳しくはコチラ　→　 https://eventpay.jp/event_info/?shop_code=7662612017804931&EventCode=C320639961 （２）レポート「不動産投資1stステージにおける銀行開拓法」　不動産投資1stステージにおける銀行を開拓する方法を【概要編】と【実践編】の２つのレポートにまとめました。 ▼ダウロードはコチラ　→　 https://my75p.com/p/r/Vl3xRK8J （３）5年で毎月CF100万円を目指す！不動産投資個別指導プログラム7期生募集開始予定 ▼詳細はコチラ　→　 https://japanlifedesign.com/%E5%80%8B%E5%88%A5%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB/lifedesignkobetsuprogram （４）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオープンチャット ▼LINEオープンチャットの登録はこちら　→　 https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　前回のコラムの続きとなります。　毎月50万円（年間600万円）の手残り額を目指すとなると、だいたい家賃収入3000万円が目安になりますが、利回り8％の物件を買っていくとしたら約４億円の投資規模が必要となります。　「えっ、そんなに必要なのか？」と現実は厳しいんだなと思われた方も多いかもしれません。僕も当時は愕然としました。　投資≒借金ですから、年収が2000万3000万円あるような属性だったり、数千万円の金融資産があればいいですが、普通のサラリーマンにはなかなか難しい。　それに、借金は怖くないと言っても、数億の借金にはやっぱり抵抗もあります。奥さんに反対されてしまうかもしれません。　あなたは4億円も5億も借金ができるでしょうか？もっと投資額を減らして、家賃収入だけでセミリタイヤできないのでしょうか？＜もくじ＞１．数億の借金ができるか？２．投資額をなるべく減らすには？３．もっと投資額を減らすには？４．ななころの場合５．まとめ６．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #317 家賃収入でセミリタイヤはできるのか？（２）　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/385806 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

10月30日

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