家を売る場合は何から確認すれば良いか？

家を売ろうと思ったとき、多くの方がまず「いくらで売れるか」を調べがちですが、実はその前に確認しておくべき大事なポイントがあります。この放送では、行政書士・宅建士としての実務経験をもとに、家を売ると決めたときに最初に整理しておきたい確認事項をお話ししています。結論は、価格や不動産会社選びの前に、その家が「今、売れる状態かどうか」を確認すること。名義は誰か、共有者はいるか、誰かが住んでいないか、手続き上すぐ売れるのか、売ったあとに税金などの負担は残らないか。こうした土台を先に整えておくことで、売却はスムーズになり、後悔やトラブルも減らせます。家を売る予定がある方、迷っている方に向けた“最初の一歩”を整理した回です。

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行政書士の相続・終活・不動産に関するチャンネル紹介

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2025年4月28日

河野翔の音声メモ

行政書士・宅建士の河野翔が、日々の仕事や生活の中で考えていることを、整理のために言葉にしている音声配信（ラジオ）です。相続・不動産・事業に関する話を中心に、ときどき雑談や、考えがまとまっていない段階の思考もそのまま話します。この配信は、話し方や音声配信の練習も兼ねた、自分自身のためのメモ・記録としての側面が強いものです。一人で話す回もあれば、妻との何気ない会話を配信することもあります。あくまで「考え方」や「判断のプロセス」を残す場として続けていく予定です。【聴くことでわかること】 ✔︎ 河野翔が、日々どんなことを考え、どんな基準で判断しているか ✔︎ 行政書士・宅建士として、実務の現場で感じたことや裏側の話 ✔︎ 相続・不動産・事業について、知らなくても困らないが、知っていると判断を誤りにくくなる視点 ▼ 詳しいプロフィール https://konosho.com/ ▼ お問い合わせ https://konosho.com/contact/ ▼ ポッドキャスト書き起こし（LISTEN） https://listen.style/p/konosho?58MqrrWW ▼ 河野翔のメモ https://scrapbox.io/konosho/ ※ 本配信は一般公開していますが、内容はあくまで個人的な考えや記録であり、内容の正確性や網羅性を保証するものではありません。また、個別具体的な判断や結論を示すものでもなく、本配信を参考にされたことにより生じたいかなる結果や損害についても、当方では責任を負いかねます。その点をご理解のうえ、お聴きください。

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