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【区分所有法】マンション住民の多数決 ── 管理組合と決議要件の急所
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今回はマンション管理のベース、区分所有法の重要ポイントを整理します。
▼今回のポイント
・集会の決議要件比較：普通決議（過半数）／規約の変更（3/4以上）／建替え決議（4/5以上）
・2026年改正の反映：共用部分の重大変更は3/4→2/3に緩和、建替え決議は特定マンションで4/5→3/4
・共用部分の分類（法定共用部分・規約共用部分）と登記の要否
・義務違反者への段階的措置（4段階）：停止請求→使用禁止→競売→占有者引渡し
・試験のひっかけ：規約変更は「普通決議」でOK？／規約共用部分の登記要否／義務違反者への措置と決議要件
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