毎日3分!不動産投資メモ録 #399 同じ物件なのに売却価格に差がつくワケ

【毎日３分！不動産投資メモ録 #399 高値売却するには？同じ物件なのに売却価格に差がつくワケ】＜ご案内＞（１）【申込み15名突破！】 9/27 空室・修繕・赤字物件を逆転させる高値売却戦略セミナー ▼詳細・お申し込みはこちら → https://my75p.com/p/r/rcI6D6uB （２）「本格派！不動産投資収支シミュレーションツール」が期間限定で無料で使えます　⇒　 https://japanlifedesign.com/simulator （３）毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　金利上昇を受けて、物件売却の動きが加速している。　「最後の高値売却チャンスかもしれない」と手仕舞いを考える人もいれば、「このままではCFが出なくなる」と手放したい人もいる。　ただ、「売りたいけれど、高く売る自信がない」という声も聞く。　損切りはしたくない。残債もある。だから売却に踏み切れず、時間だけが過ぎていく。　どうしたら、少しでも良い条件で売ることができるのだろうか？高値で売却することができるだろうか？　前回のコラムでは、高値売却のための準備として、重要な3点をお伝えした。売却は購入よりも難しい。　前回、前々回のコラムに割といいねボタンを押して頂いているので、今回はもう一歩進めて、「誰に、どう売るのか？」のヒントとなる話をしていこうと思う。＜もくじ＞ 1．売りたい。でも、高く売れる自信がない 2．ビックリマンシールに学ぶ高値売却 3．あなたの物件を高く買う人は誰？ 4．売却前に学んでおきたい心理学 5．まとめ 6．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #399 高値売却するには？同じ物件なのに売却価格に差がつくワケ　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/406686 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

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