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第43回 知っておきたい『住宅ローン』の基本！賃貸家賃とローンの支払いは何が違う
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「家賃と同じ返済額なら大丈夫」の盲点とは？持ち家だからこそ発生する維持費・税金の仕組みと、購入後に後悔しないための資金計画。
マイホームの広告などでよく目にする「今の家賃と同じ毎月の返済額で、一戸建てが手に入ります！」という魅力的なフレーズ。「それなら賃貸のままでいるより買ったほうが得かも」と心が動く方も多いのではないでしょうか。しかし、不動産を「借りる」ことと「所有する」ことの間には、毎月の支払いの内訳に大きな違いがあります。
住宅ローン返済以外に必要となる「隠れた維持費」の正体
第43回となる今回は、AIキャスターの「ひなた」と「みなみ」が、賃貸の家賃と住宅ローンの本質的な違いについて、初めてマイホームを検討する方向けに分かりやすく解説します！
賃貸にはない2つの出費：持ち家になった瞬間から自分で備える必要がある「修繕積立金（将来のメンテナンス費）」と、毎年納める「固定資産税」。
住宅ローンならではの安心（団信）：万が一の際にローンの残高がゼロになり、家族に住まいを残せる「団体信用生命保険」の仕組み。
「家賃７万円」から逆算する理想のローン額：目先の返済額だけで判断せず、総支出のバランスを考えた失敗しない予算の組み方。
宮崎南不動産は、賃貸管理のプロとしてお客様の現在の暮らしや家賃実績を把握しつつ、売買のプロとして無理のない住宅ローンの組み立てや資産形成、さらには将来の相続（inheritance）までを一貫して見据えたご提案ができる「総合不動産会社」です。「家賃とローンのバランスを一度プロに確認してみたい」という方は、ぜひお気軽にご相談くださいね！
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