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第22回 買う条件より、買わない条件を決める。〜選択肢を絞るという考え方〜
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不動産投資を始めてから、私が大切にしてきたのは「何を買うか」だけでなく、「何を買わないか」を決めること。
例えば、区分マンションは買わない。平均家賃4万円以下の物件は買わない。自分が需要を理解できないエリアには手を出さない。
条件を決めておくことで、魅力的に見える話が来ても、迷わず判断できるようになります。
もちろん、自分の条件が絶対に正しいわけではありません。実際に、うまくいった投資でも、振り返ると運がよかったと思うものもあります。
大切なのは、誰かの正解をそのまま使うことではなく、自分なりの判断基準を持つこと。
今回は、不動産投資での「買わない条件」を例に、選択肢を絞ることについてお話しします。
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