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「群馬に移住したい人が多い」
——そんなニュースを聞いて、あなたはどう感じますか?
そうなんです、なんとっ、2024年の移住希望地ランキングの1位に群馬県が輝いたのです!
正直、驚いた人も多いのではないでしょうか!?(本当に失礼な話なのですが、私はびっくりしました。)
移住希望地ランキングと聞けば、長野や沖縄、北海道のような「王道の自然派」や、「程よい都市感」のある福岡や神奈川あたりを思い浮かべますよね!?
今回、群馬県が移住希望地ランキングで1位に輝いたことは、これは大きな“意外性”と“可能性”を含んだニュース。特に、私たち不動産投資家にとっては見逃せないサインかもしれない。
なぜ群馬県が一位に輝いたのでしょうか?どんな世代が群馬県への移住を希望しているのでしょうか?
<もくじ>
1.移住希望地ランキング1位は?
2.群馬の“意外”がチャンスに変わる!?
3.群馬が支持される理由
4.“都落ち”ではなく、“都外し”の時代へ
5.まとめ
6.編集後記
▼毎日3分!不動産投資メモ録 #250 今、群馬が熱い!?知られざる移住希望地No.1の実力とは? → https://www.rakumachi.jp/news/practical/366985
=== 配信者プロフィール ===
ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。
大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。
それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。
そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。
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<現在所有物件>
所有物件 4棟40戸+5店舗
家賃収入 約2500万円/年
返済比率 25%程度
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