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毎日3分!不動産投資メモ録 #307 反響ゼロでも、内見数を劇的に増やす方法

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<ご案内> (1)5年で毎月CF100万円を目指す! ​ 不動産投資個別指導プログラム7期生募集開始予定 ▼詳細はコチラ →  https://japanlifedesign.com/%E5%80%8B%E5%88%A5%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B5%E3%83%AB/lifedesignkobetsuprogram ​ ​ (2)不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオープンチャット始めました! ​ ▼LINEオープンチャットの登録はこちら →  https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ​ === === === ​ ​  昨日コラムでは、僕たち大家が必ず知っておきたい「入居が決まるまでに必要な内見数」についてお伝えしました。 ​ ​ ​  「入居者獲得のための内見数の目安が分かり、勉強になりました!」「参考になります」といったコメントを頂きました。ありがとうございます。 ​ ​ ​  #306 何人内見すれば、部屋は決まる?入居募集の法則 ​ ​ ​  一方で、スタエフのリスナーさんから、こんな質問を頂きました。ご質問者は、いくつか物件を保有されているサラリーマン投資家さんです。 ​ ​ ​  2年前に一都三県に利回り7%の築浅一棟アパートを購入されたそうですが、現在2部屋空きが出ていて、入居募集に苦戦しているそうです。 ​ ​ ​  「入居を決めるための内見数の目安は分かったのですが、内見数はどうやって増やせば良いのでしょうか?」 ​ ​ ​  たしかに利回り7%だと、経費率や返済額にもよりますが、2部屋空くと収支厳しいですよね。なるべく空室期間を短くしたいところです。 ​ ​ ​  それでは、なるはやで入居を決めるために、内見数を増やすにはどうしたら良いのでしょうか? ​ ​ ​ <もくじ> ​ 1.必要な内見数は分かったけれど・・・ ​ 2.内見数を増やすには?(基本) ​ 3.ところが内見数が増えない・・・汗 ​ 4.おさえておきたい業界用語 ​ 5.まとめ ​ 6.編集後記 ​ ​ ▼毎日3分!不動産投資メモ録 #307 反響ゼロ、問い合わせゼロでも、内見数を劇的に増やす方法 →  https://www.rakumachi.jp/news/practical/384075 ​ ​ ​ === 配信者プロフィール === ​  ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。 ​ ​ ​ ​  大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。 ​ ​ ​ ​  それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ&独立起業を果たしました。 ​ ​ ​ ​  そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ​ ​ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ <現在所有物件> ​  所有物件 4棟40戸+5店舗 ​  家賃収入 約2500万円/年 ​  返済比率 25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ​ ​ ★楽待コラムはコチラ ⇒  https://www.rakumachi.jp/news/archive... ​ ​ ★LINE公式アカウントはコチラ ⇒  https://lin.ee/pBrItdFS ​ ​ ★「人生を自由に描く!」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください →  https://japanlifedesign.com/info ​ ​ ★毎週配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く!ライフデザイン実践会公式メルマガ」はコチラ ⇒  https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 ​ #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家
10月7日
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