4号棟でのシロアリ被害92万円という地獄から立ち上がり、北九州エリアで始動した「不動産投資5棟目プロジェクト」第1章の完結編!
570万円の物件を、DIYスキルを武器に「400万円」まで引き下げた衝撃の指値戦略を公開します。さらに、築古物件の壁と言われる融資において、日本政策金融公庫から「無担保・保証人なし」で300万円を勝ち取った、個人のバランスシートを駆使した交渉術も必聴です。
現場では、当初「駐車場0台」の物件を、業者とのミリ単位の調整で「奇跡の3台」へ拡張!地方投資の戦闘力を劇的に高める外構戦略から、娘さんと楽しみながら進める「ボンドお絵描き」リフォーム、ヤフー経済圏をフル活用した実質26.5%還元の資材調達術まで、サイドFIRE流の「稼ぐ・増やす・遊ぶ」投資の真髄を凝縮しました。
衝撃のビフォーアフター写真や、具体的なコスト削減の全内訳は、ブログ「サイドFIREやってみた」で公開中です。ぜひ併せてご覧ください!
【前回の4号棟・完結編はこちら】
https://stand.fm/episodes/696e1ddfbb6b60a6a86f5d6a
【ブログ:サイドFIREやってみた】
https://www.sidefire2023.site/
【北九州5棟目:第1章・買付から下地完成まで】
#1:570万を400万に!大幅指値を通した3つの戦略
https://www.sidefire2023.site/fu-05-01
#2:公庫融資300万!無担保・保証人なしを勝ち取った条件公開
https://www.sidefire2023.site/fu-05-02
#3:決済完了!荷物がない状態で浮き彫りになった「真の姿」
https://www.sidefire2023.site/fu-05-03
#4:実質26.5%還元!ヤフー経済圏×ポイ活で資材を安く仕入れる方法
https://www.sidefire2023.site/fu-05-04
#5:町内会長への挨拶は「最大のコスト削減」。設備チェックのリアル
https://www.sidefire2023.site/fu-05-05
#6:竿縁天井を洋風化!屋根裏チェックでの「経過観察」判断
https://www.sidefire2023.site/fu-05-06
#7:駐車場造作開始!0台から2台へ、外注とDIYの判断基準
https://www.sidefire2023.site/fu-05-07
#8:奇跡の3台確保!U字溝の耐荷重対策と客付け勝ちパターン
https://www.sidefire2023.site/fu-05-08
#9:砂壁リフォームの黄金順序。失敗から学んだ「手戻りゼロ」工程
https://www.sidefire2023.site/fu-05-09
#10:石膏ボード貼り!マキタのタッカーと娘との「ボンドお絵描き」
https://www.sidefire2023.site/fu-05-10
【テンプレート付き記事公開中!】
私が実際に現場で使用し、融資や客付けを勝ち取った「マイソク」「融資資料」「収支管理表」などの生データ・テンプレートをnoteで公開しています。再現性を求める方は必見です!
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