【5号棟(第1章)】170万指値の成功の裏側

4号棟でのシロアリ被害92万円という地獄から立ち上がり、北九州エリアで始動した「不動産投資5棟目プロジェクト」第1章の完結編！ 570万円の物件を、DIYスキルを武器に「400万円」まで引き下げた衝撃の指値戦略を公開します。さらに、築古物件の壁と言われる融資において、日本政策金融公庫から「無担保・保証人なし」で300万円を勝ち取った、個人のバランスシートを駆使した交渉術も必聴です。現場では、当初「駐車場0台」の物件を、業者とのミリ単位の調整で「奇跡の3台」へ拡張！地方投資の戦闘力を劇的に高める外構戦略から、娘さんと楽しみながら進める「ボンドお絵描き」リフォーム、ヤフー経済圏をフル活用した実質26.5%還元の資材調達術まで、サイドFIRE流の「稼ぐ・増やす・遊ぶ」投資の真髄を凝縮しました。衝撃のビフォーアフター写真や、具体的なコスト削減の全内訳は、ブログ「サイドFIREやってみた」で公開中です。ぜひ併せてご覧ください！【前回の4号棟・完結編はこちら】 https://stand.fm/episodes/696e1ddfbb6b60a6a86f5d6a 【ブログ：サイドFIREやってみた】 https://www.sidefire2023.site/ 【北九州5棟目：第1章・買付から下地完成まで】 #1：570万を400万に！大幅指値を通した3つの戦略 https://www.sidefire2023.site/fu-05-01 #2：公庫融資300万！無担保・保証人なしを勝ち取った条件公開 https://www.sidefire2023.site/fu-05-02 #3：決済完了！荷物がない状態で浮き彫りになった「真の姿」 https://www.sidefire2023.site/fu-05-03 #4：実質26.5%還元！ヤフー経済圏×ポイ活で資材を安く仕入れる方法 https://www.sidefire2023.site/fu-05-04 #5：町内会長への挨拶は「最大のコスト削減」。設備チェックのリアル https://www.sidefire2023.site/fu-05-05 #6：竿縁天井を洋風化！屋根裏チェックでの「経過観察」判断 https://www.sidefire2023.site/fu-05-06 #7：駐車場造作開始！0台から2台へ、外注とDIYの判断基準 https://www.sidefire2023.site/fu-05-07 #8：奇跡の3台確保！U字溝の耐荷重対策と客付け勝ちパターン https://www.sidefire2023.site/fu-05-08 #9：砂壁リフォームの黄金順序。失敗から学んだ「手戻りゼロ」工程 https://www.sidefire2023.site/fu-05-09 #10：石膏ボード貼り！マキタのタッカーと娘との「ボンドお絵描き」 https://www.sidefire2023.site/fu-05-10 【テンプレート付き記事公開中！】私が実際に現場で使用し、融資や客付けを勝ち取った「マイソク」「融資資料」「収支管理表」などの生データ・テンプレートをnoteで公開しています。再現性を求める方は必見です！ https://note.com/pure_godwit9641/m/ma030543a387f 【メンバーシップ公開中(人数限定))】中古戸建1棟目購入に向けたメンバーシップを始めました⭐ ・中古戸建に興味はあるけど何から手を付ければいいかわからない" ・DIYで失敗したら怖い相談できる人がいない。そんな方は宅建・電気工事士・FP資格保有の僕に聞いてみてください⭐ 不動産の有料記事が全て無料でダウンロードできます。(実は記事単品購入よりお買い得です) 内見したこの物件って、どうなんだろう？ここはリフォームすべき？？等のご質問もいただいており気軽にご自身の購入候補の物件についてサイファに質問できます！ https://note.com/pure_godwit9641/membership