【5号棟(第4章)】100均DIYと北九州ルール！仲間と挑む最終決戦

【第4章】100均リメイクシートの魔法と「北九州ルール」の攻略！仲間と挑むバリューアップ最終決戦北九州エリアで快進撃を続ける「不動産投資5棟目プロジェクト」物語はいよいよ大詰め、感動の第4章へ！リフォームは細部へのこだわりが光る「美装とバリューアップ」のフェーズに突入。 100円ショップの素材からプロ仕様の機材までを使い分け、物件の価値を最大化させるサイドFIRE流の創意工夫が爆発します。今回の重要なパートナーは、中学の同級生であり電気工事のプロ。 5,000円の簡易チェッカーでは太刀打ちできなかったテレビの受信不良を、6万円のプロ用機材で一刀両断。屋外に「室内用分配器」が放置されていたという衝撃の施工ミスやアンテナ破損を暴き出すプロセスはまさに「餅は餅屋」の重要性を教えてくれます。信頼できる仲間に仕事を振り、お互いのビジネスを支え合う「三本柱投資家」としての経営哲学は必聴です。さらに、現場の知恵で「コスト」を「価値」に変えるDIY術も全開！ 100均セリアのリメイクシートでキッチンをモダンに激変させ、砂壁の大きな穴はパテで埋めるのではなくベニヤとワトコオイルで「腰壁デザイン」へと昇華させる逆転の発想。そして、北九州市特有の「側溝の蓋は自己負担」という高い壁には、専用金具を使わず「ドブボルト」で締結するという安価で安全な攻略法で立ち向かいます。もちろん、今回も一筋縄ではいかないトラブルが続出。トイレの床から「じわじわ」染み出す漏水疑惑の犯人探しや、階段下のデッドスペースへ洗濯機置き場を移設する際に見舞われた床下配管での格闘。初のセメント作業となった玄関柱の補修では、予算1,000円以下で挑む初心者のリアルな奮闘記をお届けします。後半には、リフォームで避けて通れない「産廃ゴミ」を格安で処分するルート開拓や、鉄屑を現金に変える出口戦略など、投資家として見逃せないコスト管理術も公開。「隠す」のではなく「飾る」、「捨てる」のではなく「活かす」。現場の泥臭い努力が、利回り15%超という確かな数字に変わっていく興奮をブログ「サイドFIREやってみた」と共にぜひ体感してください！【ブログ：サイドFIREやってみた】 https://www.sidefire2023.site/ 【北九州5棟目：第4章・美装＆外構完結編】 #31：100均リメイクシートでキッチンDIY劇的変化 https://www.sidefire2023.site/fu-05-31 #32：階段下へ洗濯機置き場を移設する手順と注意点 https://www.sidefire2023.site/fu-05-32 #33：夫婦で空き家DIY！サンゲツCF9613施工と糊の跡を残さないコツ https://www.sidefire2023.site/fu-05-33 #34：砂壁の穴をDIY修理！ベニヤとワトコオイルでおしゃれに隠すコツ https://www.sidefire2023.site/fu-05-34 #35：トイレ床のじわじわ水漏れ原因は？築古大家が教えるDIY修理と費用 https://www.sidefire2023.site/fu-05-35 #36：トイレDIY！型取り不要のCF貼り＆アルミ複合板補修 https://www.sidefire2023.site/fu-05-36 #37：戸建て投資ゴミ処分術！セルフリフォーム費用を安く抑えるコツ https://www.sidefire2023.site/fu-05-37 #38：テレビアンテナ修理どこに頼む？費用相場と業者選び https://www.sidefire2023.site/fu-05-38 #39：側溝蓋は自己負担！DIYグレーチング設置と安価な締結術 https://www.sidefire2023.site/fu-05-39 #40：玄関柱の腐食をDIYで補修！初心者がセメントで直した手順と費用 https://www.sidefire2023.site/fu-05-40 【テンプレート付き記事・メンバーシップも募集中！】中古戸建1棟目購入に向けたメンバーシップを始めました⭐ ・中古戸建に興味はあるけど何から手を付ければいいかわからない・DIYで失敗したら怖い相談できる人がいない。そんな方は宅建・電気工事士・FP資格保有の僕に聞いてみてください⭐ 不動産の有料記事が全て無料でダウンロードできます。 https://note.com/pure_godwit9641/membership