【5号棟(第5章)】最速客付けと収支公開！DIY大家の完結編

【5号棟(第5章)】最速客付けと収支公開！DIY大家の完結編北九州エリアで走り抜けた「不動産投資5棟目プロジェクト」、ついに感動の完結編です！リフォームの最終仕上げから、募集開始わずか2日でのスピード成約、そして投資家として最も気になる「リアルな最終収支」まで、その全貌を余すことなく公開します。今回の見どころは、単なるリフォーム報告に留まらない客付けの執念です。「内見成約率を0.1％ずつ積み上げる」という哲学のもと、129円のパッキン交換から、ピータッチを使った地味すぎるラベル貼りまで、泥臭い工夫の積み重ねが募集2日での成約という最高の結果を引き寄せました。特筆すべきは、お申し込みいただいたのが地元の工務店経営者の息子さん夫婦だったこと。建築のプロの目が光るご家族が、なぜ数ある物件の中から、素人大家のDIY物件を相場より高い家賃で選んだのか？そこには、家賃の安さだけでは勝負しない、サイドFIRE流の勝ちパターンが隠されています。最後には、物件価格400万円、リフォーム100万円、利回り15.6％を叩き出したエクセル収支表の中身も深掘り。数字を制する者が大家業を制す。現場の熱量と、冷静な投資判断のコントラストをぜひお楽しみください！【ブログ：サイドFIREやってみた】 https://www.sidefire2023.site/ 【北九州5棟目：第5章・完結編ブログ記事一覧】 #41：ワイヤレスモニターホンDIY取付ガイド（配線不要！1.6万円で女性・ファミリーの安心感を勝ち取る） https://www.sidefire2023.site/fu-05-41 #42：129円で直す！屋外蛇口の漏水修理術（ピカールで磨き上げる資産価値の演出） https://www.sidefire2023.site/fu-05-42 #43：粉塵格闘記と1畳12円の格安ワックス術（専用機がなくてもブルーシート一枚で現場を回す知恵） https://www.sidefire2023.site/fu-05-43 #44：スイッチのラベル貼りで客付力を上げる裏技（内見時のスイッチ迷子を防ぐホスピタリティの差） https://www.sidefire2023.site/fu-05-44 #45：防蟻処理の費用相場と指値に効く攻めの点検（元大工の職人と繋がり、購入前のリスクを武器に変える戦略） https://www.sidefire2023.site/fu-05-45 #46：低コストDIYリフォーム術と客付けの極意（ワトコオイルで魅せるヴィンテージ再生の全貌） https://www.sidefire2023.site/fu-05-46 #47：募集2日で成約！プロが認めた自作マイソク術（工務店の息子さん夫婦が家賃が高くても選んだ理由） https://www.sidefire2023.site/fu-05-47 #48：投資収支公開！利回り15.6%超のリアル（総投資500万、家賃6.5万。エクセルで管理する生きた数字） https://www.sidefire2023.site/fu-05-48 #49：丸鋸の引き割り治具を自作！2mm薄板量産の裏技（現場のストレスを次回の6号棟へ繋げる道具の改善） https://www.sidefire2023.site/fu-05-49 🌟 メンバーシップ：中古戸建投資の相談窓口「何から始めればいい？」「DIYが不安」という方向けに、宅建士・電気工事士・FP保有の僕が直接相談に乗ります。 https://note.com/pure_godwit9641/membership #不動産投資 #DIY大家 #サイドFIRE #北九州 #戸建て投資 #セルフリフォーム #収支公開