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オープン1年でビルの立ち退き1000万儲かったはなし
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今日のテーマは「駅前の古いビルに出店して、立ち退きで1000万儲かった話」です。物件選びで古いビルを敬遠している経営者さんに、ぜひ聴いてほしい回になりました。
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【今回お話している内容】
▼ 2店舗目出店からの急展開
・1500万かけて作った2店舗目
・オープン1年でビルが全国ニュースに
・「耐震基準を大幅に下回る」と判明
・急遽の取り壊し決定
▼ 説明会のリアル（0:50頃〜）
・テナント関係者が集まった説明会
・ニュースでしか見ない怒号の応酬
・「どうなんねん！」が飛び交う現場
▼ 想像の斜め上の結末（1:30頃〜）
・3年定期借家を1年で立ち退き
・違約金＋運転資金で2〜3000万入金
・新店舗を作ってもお釣りが来た
・実質1000万近いプラス
▼ 古いビルに対する考え方（2:30頃〜）
・駅前の古い喫茶店の立ち退きエピソードはリアル
・狙ってやるものではない
・でも古いビルを避ける必要もない
・マーケティングとコンテンツがしっかりしていればお客様は来る
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物件選びで「ここ良さそうだけど古いな…」と迷っている方、判断基準が変わる回かもしれません。通勤中・移動中にぜひ聴いてみてください。
感想やご質問、コメントで教えてもらえると嬉しいです。フォローもよろしくお願いします!
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