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#24【実録】誠実な報告が引き寄せた活路 難攻不落のT信金への「差別化の説明」
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📄 今回の配信内容
築古3物件のまとめての購入に向け、信組さんでの不都合な融資お断りの結果を売主様へ正直にお伝えしたことから始まった、
新たな活路と面談の舞台裏（前編）をお届けします。
自分にとって都合の悪い事実を即座に開示したことで、売主様から深い信頼をいただいたのか、
売主様のメイン行である「T信金」さんへの紹介という思いがけないご提案をいただきました。
T信金さんは、法人設立初期に「3期分の決算を終えるまでは難しい」とお断りされた経緯があり、
大家仲間からも審査の厳しさで有名な難攻不落の壁でした。
しかし私には、杉田塾長から教わった「金融機関は、自行で貸している優良なローンを他行に抜かれることを最も嫌がる」という知識、
そして、「難しい場所にこそ利がある」という塾長の言葉を胸に、デジタル補助金で導入したモバイルモニタを携えて尾張旭支店へ乗り込みます。
面談では、杉田塾長の「金融機関には徹底的な差別化を見せなアカン」という教え通り、主導権を握って自社の姿勢を語りました。
地域のことなど考えず家を蔑み、危険な自作改修をして電話一本で横柄に振る舞う「世間の身勝手な投資家」と、
地元の職人さんへ適正な発注を行い、10ギガ光や女優ミラーで安心安全な住環境を提供し、
感謝のお菓子を手に足を運ぶ「我が社の八方よし経営」との圧倒的な違いを説明します。
📢 チャンネル紹介
『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。
あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。
Spotify、Amazon music、Audible、apple music
You tubeのPotcastでも同じ放送がお聞きいただけます。
#THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #空き家再生 #正直の法則 韓非子 #孫子 #影響力の武器 #多治見市 #尾張旭市 #経営録 #JLT大家
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