00:00
-00:00
#33【実録】「担保評価が想定より数百万低い…」売主様を動かした逆転の資金計画
20
2
T信金の融資否決に続き、最後の頼みの綱であったG信金から告げられたのは「想定を数百万下回る担保評価」というシビアな現実でした。普通ならここで完全に商談決裂、ゲームオーバーです。 しかし、大学受験を控える娘を持つ妻との家族会議、そして「アクセル役の夫とブレーキ役の妻」である売主様ご夫婦への誠実な打診が、不可能と思われた取引を大きく動かしていくことになります。 目先の利益に囚われる「テイカー」にならず、相手の安心と手残りを守る「誠実なギバー」としてどう汗をかいたのか？ JLT杉田塾長の教えや『GIVE & TAKE』『貞観政要』『稲盛和夫の実学』の智慧を交えながら、緊迫の交渉ドキュメントをお届けします。
📖 Noteにて深層分析記事を公開中！本エピソードの背景にある「交渉の深層心理」をさらに深く掘り下げた解説記事をNoteで公開しています。行動経済学（相良奈美香氏）：相手の「損失回避バイアス」をハックするリフレーミング技術稲盛和夫『人を生かす』：打算的な「才（商才）」に溺れず、「徳（利他）」で相手を勝たせる原則 スティーブン・コヴィー『7つの習慣』：99人の心をつかむ、目の前の一人への接し方 ※安心の「返金保証」付き。
※月額100円の「メンバーシップ」にご加入いただくと、過去の有料記事も含めてすべて読み放題となり大変お得です！
⛏️ 『THE LAST 1 METER：尾張旭 elsの粘りの経営録』とは？
ナポレオン・ヒルの名著『思考は現実化する』に登場する、「あとわずか1メートル（3フィート）掘れば金鉱があったのに、その手前で諦めてしまった男」の話をご存知でしょうか？
不動産賃貸業や企業経営の現場は、不都合な数字、融資の壁、想定外のトラブルの連続です。しかし、多くの人が諦めて立ち去ってしまう「あと1メートル」の泥臭いもがきの中にこそ、真の金鉱（突破口）が眠っています。
この番組は、机上の空論や成功者のキラキラした武勇伝ではなく、地方築古物件の現場でリアルに起きる失敗、葛藤、そして諦めずに知恵を絞り続けるプロセスをありのままに記録・公開するドキュメンタリーです。
👤 パーソナリティ紹介
els（エルス）
愛知県尾張旭市にて法人代表を務めながら、岐阜県多治見市を中心に築古戸建て・空き家再生の不動産賃貸業を営む現役経営者、会社員、父の三足のわらじ。
JLT（Japan Landlord Team）にて実践的な財務・税務・事業承継を学び、商工会議所や地元の職人ネットワークを活かした地域共生型の経営を実践中。
泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないことを信条に、数字と誠実に向き合う経営のリアルを発信しています。
#THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #信用金庫 #担保評価 #資金調達 #事業承継 #GIVEandTAKE #アダムグラント #貞観政要 #稲盛和夫 #稲盛和夫の実学 #JLT #尾張旭市 #多治見市 #空き家再生 #経営ドキュメンタリー
6日前
コメント（2）
オカレモン
交渉経緯はとても勉強なりました。
奥様との経営会議すごいです。
6日前
いいね 1
els_owariasahi
お聞きいただき、ありがとうございます！
経営会議と言いつつ、電話してるだけですけどね🤣
交渉はいつもJLT杉田塾長ならどう考えるかを意識して、それがうまく行った形ですね👍
6日前
いいね 1
コメントは
無料アプリ
から投稿できますこのチャンネルの新着放送
おすすめの放送
stand.fmの無料アプリでもっと便利に
放送が更新されたらプッシュでお知らせされるので最新の放送を聞き逃さない。
バックグラウンド再生で他のアプリを使用しながら、放送やライブが聴ける。
放送やライブ、コミュニティでコメントが送れて配信者とコミュニケーションができる。
アプリだけでかんたんに音声を収録して投稿できて音声の編集もできる。
stand.fmメディア
JASRAC許諾番号
9024598002Y31016
9024598004Y31016
NexTone許諾番号
000006134
© 2026 stand.fm, Inc.