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#31【実録】「不屈の精神で景色を変えろ」 融資否決の直後「全開示」プレゼン
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📄 今回の配信内容信用金庫での融資否決宣告を受けた直後、軽トラを走らせて向かった岐阜県多治見市の喫茶店。
購入予定である3物件の売主様と、初めて直接対面した濃密な1時間半の記録をお届けします。
不動産の売買において、買い手が「融資が落ちました」と告げることは本来なら致命傷であり、即座に商談打ち切りになっても文句は言えません。
「取り繕うか？ 審査中と濁すか？」と迷う中、脳裏をよぎったのはJLT杉田塾長が銀行支店長にすべてをさらけ出して懐に入り込んでいた姿でした。
「誠実・公平・透明性」。小手先の駆け引きを捨て、1ミリも嘘をつかずにすべてテーブルの上にさらけ出そうと覚悟を決めました。
縁起物である熱田神宮境内の「宮きしめん」をお渡しし、尾張旭市の補助金を活用したモバイルモニターを机に広げてスタートした対話。
お話ししたのは成功談ではなく、赤裸々な「失敗の履歴書」でした。
RCマンションで壮絶な赤字を出し、1億円近い債務超過から損切り売却した過去
多治見市脇之島町「アッザレア」での夜逃げ、給湯器の凍結破損、残置物の山を乗り越えた再生の現場 そして、今さっきT信金さんで融資否決を告げられた事実 数字も感情も隠さず開示した私に対し、売主様から返ってきたのは怒りではなく、深い共感と温かい本音の告白でした。
「商売の基本は人を喜ばせることや」（杉田塾長／稲盛和夫『利他の心』）。
自己都合の利己（自分矢印）を捨て、相手の利益を重んじる姿勢（相手矢印）が、売主様の心を動かし、奇跡のような条件緩和とパートナーシップへと結実しました。 『超訳 アランの幸福論』が説く「悲観は気分、楽観は意志」。
落ち込むのは単なる感情の反応に過ぎず、前を向いて行動を起こすことこそが意志の力です。
打ち合わせ終盤、スマホに灯った「G信金」からの着信。目の前の対話を最優先したのち、私は夕暮れの道を軽トラで尾張旭へと急ぎます。
待っていたのは、地元商工会の親睦ボーリング大会！ 泥臭い挑戦の1日は、まだまだ終わりません。
📢 チャンネル紹介
『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。
あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。
#THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #信用金庫 #融資否決 #面談 #全開示 #不屈の精神 #アランの幸福論 #稲盛和夫 #利他の心 #言志四録 #多治見市 #尾張旭市 #経営録
10月18日
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