毎日3分!不動産投資メモ録 #393 優良物件を見つける人が『3秒』でしてること

【毎日３分！不動産投資メモ録 #393 優良物件を見つける人が『3秒』でしていること】＜ご案内＞（１）その物件いくら儲かる？　本格派！収支シミュレーションツールが無料で使えます　⇒　 https://japanlifedesign.com/simulator （２）毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 （３）不動産投資家が気軽に情報交換できるLINEオープンチャット ▼LINEオープンチャットの登録はコチラ　→　 https://line.me/ti/g2/IEMg2EqGGMFnwLfn0yYMWRfi9BxUBz3rgCZZYQ?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　不動産投資の成否は、最初の「物件探し」で９割決まってしまうと言っても過言ではないかもしれない。　僕はこれまで色々な不動産投資家にお会いしてきたが、成功している不動産投資家ほど、工夫し優良物件を探し出している。　千三つと呼ばれる砂浜で砂金を探すような世界で、成功者たちは、　・いかに優良物件を見つけ出しているのか？　・どうやって誰よりも先に見つけ出して買付を入れているのか？　・どうやって誰も見向きもしないような物件の中からお宝を見つけ出しているのか？　その独自の”コツ”をや”ノウハウ”は、書籍やネット情報にはあまり出てこない。そりゃー、ライバルに知られたくない。　金もない、コネもない、経験もない、駆け出し不動産投資家がいきなり真似できるかといったら難しいこともたくさんある。参考にできなかったりする。　そのため、今回は駆け出し不動産投資家でもすぐに取り組みできる、物件探しの”コツ”みたいなものをシェアしようと思う。＜もくじ＞ 1．成功者はどうやって探している？ 2．優良物件を見つける人の共通点 3．初心者ほど物件探しに疲れる 4．婚活に疲れてしまった親友の話 5．まとめ 6．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #393 優良物件を見つける人が『3秒』でしていること　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/405851 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

9月1日

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