毎日3分!不動産投資メモ録 #397 高値売却の最後のチャンスか？

【毎日３分！不動産投資メモ録 #397 これ、マズくない！？高値売却の最後のチャンスか？】＜ご案内＞（１）募集スタート！ 9/27 空室・修繕・赤字物件を逆転させる高値売却戦略セミナー ▼詳細・お申し込みはこちら → https://my75p.com/p/r/rcI6D6uB （２）「本格派！不動産投資収支シミュレーションツール」が期間限定で無料で使えます　⇒　 https://japanlifedesign.com/simulator （３）毎週金曜配信メルマガ「不動産投資で人生を豊かに描く！ライフデザイン実践会公式メルマガ」の登録はコチラ　⇒　 https://my75p.com/p/r/wHrv8ck1 ＝＝＝　＝＝＝　＝＝＝　最近、売却のニーズが急激に増えているのを感じる。　「金利も上昇してきたので、そろそろ売るか・・・」　「金利上昇でCFが圧迫されてきたので、急いで売りたい」　高値売却のタイミングをはかる人から、今すぐ売らなければと切羽詰まっている人まで、売却理由はさまざまだが、買いたい→売りたいへの市況のシフトチェンジを感じる。　ただ、気になるデータが出てきた。もしかしたら、高値で売却できるチャンスは、僕らが思っているほど長く残っていないのかもしれない。　金利が上昇する今、「もう少し様子を見て・・・」が、高値売却のチャンスを逃す原因になるかもしれない。　高値売却する準備はできているだろうか？＜もくじ＞ 1．「まだ高く売れる」は本当か？ 2．売りたい価格と売れる価格のズレ 3．「売れない」が業者の資金繰りを襲う 4．金利上昇で買い手の予算が下がる 5．まとめ 6．編集後記 ▼毎日３分！不動産投資メモ録 #397 これ、マズくない！？高値売却の最後のチャンスか？　→　 https://www.rakumachi.jp/news/practical/406405 ＝＝＝　配信者プロフィール　＝＝＝　ごく普通のサラリーマンが不動産も投資も経験まったくゼロのど素人の状態から、最初に購入した物件は、なんとっ、〇翼のボスの物件。地元では手を出してはいけない有名な物件にも関わらず、何も知らないど素人の私は、無謀にも初めて競売挑戦でその物件を落札。ハッピーな道のりがスタートと思いきや、そこから苦難の道のりがスタートしました・・・。　大規模修繕の時に、建物の回りを高級車で囲まれたり、脅されそうにもなりました。さまざまな失敗を繰り返し、ジェットコースターのような日々を過ごしながら、なんとか満室に。　それから、3年で家賃収入1000万円を達成し、3棟20室5店舗にも関わらず、毎月のキャッシュフローは100万円となり、2012年9月サラリーマンを卒業。夢だった子育てプチリタイヤ＆独立起業を果たしました。　そして、同じ失敗をしてほしくないという思いから「基礎から学ぶ不動産投資予備校」を開催。延べ1000人以上が参加し、2時間で50席が満席になることもあるほどの人気の勉強会に成長。さらに、「人生を自由に豊かに描き、好きなことをして輝く」ライフデザイナーを日本一養成する会員制のライフデザイン実践会を昨年から主催。この会からすでに何十人ものサラリーマンが、大家デビューしています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜現在所有物件＞　所有物件　4棟40戸＋5店舗　家賃収入　約2500万円／年　返済比率　25%程度 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★楽待コラムはコチラ　⇒　 https://www.rakumachi.jp/news/archive... ★LINE公式アカウントはコチラ　⇒　 https://lin.ee/pBrItdFS ★「人生を自由に描く！」を応援したいと言ってくださる企業様や個人スポンサーの方がいましたら、お気軽にご連絡ください　→　 https://japanlifedesign.com/info #不動産投資 #副業 #fire #ワンルーム投資 #マンション投資 #サラリーマン大家

9月9日

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