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#2672 不動産は買った時点で、ほぼ決まってしまう！
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【タイムスタンプ】
00:06 オープニング：挨拶とチャンネル登録のご案内
00:58 本日のテーマ：購入時点でほぼ決まるBS（貸借対照表）と財務の影響
01:13 危険な買い方・借り方：高値掴みによる担保評価不足と過剰借入れのリスク
03:03 PL目線から銀行目線へ：表面利回りではなく銀行評価とプロパー融資を意識したBS構築
04:11 まとめ：購入時から始まるキャッシュフロー経営と健全な財務体質づくり
04:35 エンディング：リスナーへの感謝と締めくくりの挨拶
お陰様で、standfmフォロワー2090名, 放送2,600回以上, 9,0000以上のいいね、ありがとうございます。
いつも貴重なお時間お付き合い頂き、誠にありがとう御座います。
【配信主旨】
こちらのRadioでは、
これから賃貸業を始められる皆様、
独立を目指す皆様、
将来、事業承継する2人の息子
上記に向けた音声の記録です。
【この配信を聴くメリット】
こちらを聴けば
「物件を買う」だけではなく、
お金を増やし、残すための賃貸経営、
法人経営を学べます。
銀行・数字・地に足をつけた不動産賃貸業のリアルを毎回10分ほどで放送しています。
【自己紹介】
法人2社経営
賃貸業18年, 専業, 99室
CF経営 × 銀行融資 × 財務
債務償還6年, 残債2億
平均利回り21%, CF率10.4%
元ゼネコン建築職20年
JLT神奈川大家塾長
【Japan Landlord TEAM (JLT) HP】
https://fukui008.com/
【ﾌｫｰﾆｯﾂ X(twitter) 】
https://twitter.com/_fornits_?t=aoww_v9TnqaVk4lMVY8rSg&s=09
【youtube】Podcast
https://www.youtube.com/channel/UCOOjErv7Wy8pamJaHHeg1-g
【youtube music】
https://music.youtube.com/playlist?list=PLcJ9lqGcT5l0&si=AE1_UeQf5SEYjdjF
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