【3号棟(前編)】土地値以下の物件購入は甘くない！！告知・越境物件攻略の秘密

【番組概要】本番組では、37歳で資産5,000万円を築きサイドFIREを達成した投資家・サイファ氏の「不動産投資3号棟プロジェクト」を徹底解剖します。舞台は福岡県行橋市。土地評価額200万円の物件を170万円で手に入れた「負けない仕入れ」の裏側や、自然死告知・井戸・虫まみれという「強敵」に挑む独自の戦略「天翔龍閃（あまかけるりゅうのひらめき）作戦」を詳しく解説します。番組の目玉は、泥臭くもドラマチックなDIYの裏側です。窓ガラスを粉砕し8万5,000円を失う手痛い洗礼を受ける一方で、**工業高校時代に取得した電気工事士の資格**を武器に、死んでいたボイラーをわずか1,500円で自力復活させる逆転劇は必聴です。さらに、50年前のシンクを3時間磨き抜き、100円ショップのアイテムを駆使して5,000円弱で室内を劇変させる「格安美装術」の極意に迫ります。終盤では、基準値の60倍もの細菌が検出された絶望的な井戸水トラブルなど、築古投資の「地獄」とそれを「思い出作り」として楽しむサイファ氏のマインドを深掘り。投資の成功だけでなく、トラブルさえもエンタメに変える不動産再生のリアルをお届けします。 🎙️ 今回の放送で深掘りした「行橋市3棟目」の実録ブログ記事（#1〜#10）ラジオ番組「ザ・ディープダイブ」で紹介した、投資家サイファ氏による「行橋市3棟目・天翔龍閃（あまかけるりゅうのひらめき）作戦」。衝撃のトラブル写真や劇的ビフォーアフターの詳細は、以下の各記事（アドレス直接入力またはコピー）からご覧いただけます！是非ご覧ください【第1回：決済と戦略】 170万円で告知・越境物件を指値成功！土地評価200万円の「負けない仕入れ」と、隙を生じぬ二段構えの戦略。 https://www.sidefire2023.site/real-estate-investment-3rd-stigmatized-property-170-man-yen/ 【第2回：掃除と戦闘力】ケルヒャーのスチームクリーナー導入で「リフォーム戦闘力18万」！？夫婦で進めるゆるDIYの始まり。 https://www.sidefire2023.site/re-bldg3-02/ 【第3回：衝撃のトラブル】鍵交換中にドリルを滑らせガラス粉砕！プロの修理代85,000円という、サイドFIRE直後の手痛い授業料。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-03 【第4回：意地のコストカット】ガラス代を浮かすため「掃除」で勝負！100均セスキとスチームのコンボで、ヤニまみれの換気扇を美装屋いらずの仕上がりに。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-04 【第5回：技術で挽回】外コンセントが0Vでボイラー不動！？工業高校時代に取った「電気工事士」の資格で、わずか1,500円で完全復活。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-05 【第6回：執念の磨き】 50年前のシンクを新品に替えず、3時間ピカールで磨き抜く！「手間をかけて価値を上げる」築古再生の真髄。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-06 【第7回：床フカフカ対策】築古の宿命「フカフカ床」を12mm合板で補強。パテ処理の失敗を乗り越え、クッションフロアで仕上げる手順を解説。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-07 【第8回：100均の魔法】襖とキッチンを総額4,650円で再生！猫の爪痕やヤニ汚れを100均リメイクシートで劇的に変える格安美装術。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-08 【第9回：絶望の水質検査】井戸水から基準値の60倍の細菌を検出！？飲料水NG判定を受け、30万円超の修繕リスクに直面したリアルな記録。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-09 【第10回：不用品処分の罠】 100kg超の鉄アレーを運び出したら、中身はセメントの偽物！？ハードオフで300円で売れた、ちょっぴり笑える不用品処分術。 https://www.sidefire2023.site/fu-03-10 ▼ サイファが実際に現場で使用し、融資や客付けを勝ち取った「マイソク」「融資資料」「収支管理表」などの生データ・テンプレートをnoteで公開しています。再現性を求める方は必見です！ https://note.com/pure_godwit9641/m/ma030543a387f

【3号棟(前編)】土地値以下の物件購入は甘くない！！ 告知・越境物件攻略の秘密

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