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今回の放送福岡県吉富町の築古戸建て投資の実録です。土地評価400万円の物件を250万円で契約するも、融資は160万円・返済3年という厳しい条件に。さらに契約後、外壁の深刻な劣化が発覚し、解約違約金含め100万円の損失危機に直面しますが、「自力で直す」と決断します。予算150万円を戦略的に配分し、自作の「ペケ台」や三種の神器を駆使してDIYを開始。合板29枚の増し貼りで床を再生し、天井崩落トラブルも壁紙貼りの修行に変えました。台風直撃で**28万円の保険金**を得る強運も味方に、募集1ヶ月で利回り17.4%の申込を獲得した逆転劇です。
ブログ記事リンク集(#1~#17)
【吉富町4棟目:購入からDIY序盤戦】
#1:初めての融資チャレンジ!信用金庫との戦い
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#2:40万の損失!?手付解除を決めた「外壁全滅」の教訓
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#3:外壁DIY?違約金リスクで決断!購入の舞台裏
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#4:融資150万で築古再生!リフォーム予算配分と戦略
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#5:初融資決済!いよいよDIYステージ突入
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#6:作業台兼BBQ台(ペケ台)を制作!効率アップに挑戦
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#7:リフォーム開始!迷ったら直さずに壊す!
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#8:床フカフカの原因と対策!室内リフォーム開始
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#9:床のフカフカは100万コース?根太を活かす増し貼り術
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#10:駐車場増設(1台→3台)の費用と投資対効果
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#11:垂れてきている天井を引っ張ると…(天井崩落)
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#12:人生初の壁紙貼り!天井DIYに挑戦🔥**
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#13:初めての壁紙貼り🔰続編!エアコン裏の苦戦
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#14:購入1週間で台風直撃!火災保険金28万円の真実
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#15:出窓天井をジプトーンでDIY!寸法ミスや失敗の記録
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#16:網戸13枚DIYと100均リメイクシートで出窓再生
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#17:天井クロス貼りの失敗をリカバリー!DIY大家の心得
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