【4号棟(前編)】違約金100万の絶望を28万の保険金で変えた逆転の秘密

ブログサイドFIREやってみた👇 https://www.sidefire2023.site 今回の放送福岡県吉富町の築古戸建て投資の実録です。土地評価400万円の物件を250万円で契約するも、融資は160万円・返済3年という厳しい条件に。さらに契約後、外壁の深刻な劣化が発覚し、解約違約金含め100万円の損失危機に直面しますが、「自力で直す」と決断します。予算150万円を戦略的に配分し、自作の「ペケ台」や三種の神器を駆使してDIYを開始。合板29枚の増し貼りで床を再生し、天井崩落トラブルも壁紙貼りの修行に変えました。台風直撃で**28万円の保険金**を得る強運も味方に、募集1ヶ月で利回り17.4%の申込を獲得した逆転劇です。ブログ記事リンク集（#1～#17）【吉富町4棟目：購入からDIY序盤戦】 #1：初めての融資チャレンジ！信用金庫との戦い https://www.sidefire2023.site/fu-04-01 #2：40万の損失！？手付解除を決めた「外壁全滅」の教訓 https://www.sidefire2023.site/fu-04-02 #3：外壁DIY？違約金リスクで決断！購入の舞台裏 https://www.sidefire2023.site/fu-04-03 #4：融資150万で築古再生！リフォーム予算配分と戦略 https://www.sidefire2023.site/fu-04-04 #5：初融資決済！いよいよDIYステージ突入 https://www.sidefire2023.site/fu-04-05 #6：作業台兼BBQ台（ペケ台）を制作！効率アップに挑戦 https://www.sidefire2023.site/fu-04-06 #7：リフォーム開始！迷ったら直さずに壊す！ https://www.sidefire2023.site/fu-04-07 #8：床フカフカの原因と対策！室内リフォーム開始 https://www.sidefire2023.site/fu-04-08 #9：床のフカフカは100万コース？根太を活かす増し貼り術 https://www.sidefire2023.site/fu-04-09 #10：駐車場増設（1台→3台）の費用と投資対効果 https://www.sidefire2023.site/fu-04-10 #11：垂れてきている天井を引っ張ると…（天井崩落） https://www.sidefire2023.site/fu-04-11 #12：人生初の壁紙貼り！天井DIYに挑戦🔥** https://www.sidefire2023.site/fu-04-112 #13：初めての壁紙貼り🔰続編！エアコン裏の苦戦 https://www.sidefire2023.site/fu-04-13 #14：購入1週間で台風直撃！火災保険金28万円の真実 https://www.sidefire2023.site/fu-04-14 #15：出窓天井をジプトーンでDIY！寸法ミスや失敗の記録 https://www.sidefire2023.site/fu-04-15 #16：網戸13枚DIYと100均リメイクシートで出窓再生 https://www.sidefire2023.site/fu-04-16 #17：天井クロス貼りの失敗をリカバリー！DIY大家の心得 https://www.sidefire2023.site/fu-04-17 ▼ 投資家サイファの「武器」をそのままお裾分け私が実際に現場で使用し、融資や客付けを勝ち取った「マイソク」「融資資料」「収支管理表」などの生データ・テンプレートをnoteで公開しています。再現性を求める方は必見です！ https://note.com/pure_godwit9641/m/ma030543a387f