快食ボイス678・家を建てられない時代がやってきた

人的供給制約社会という現実今日は「人的供給制約社会」、いわゆる人手不足について考えてみたい。この話を象徴的に示す出来事が、名古屋駅前の名鉄ビルの建て替え計画を白紙に戻したという話だ。あの巨大なナナちゃん人形が立つ、名古屋を代表するランドマーク。そのビルが2026年2月に閉業し、解体される予定だったにもかかわらず、その先が見えなくなった。閉業は決まっている。しかし、いつ壊せるのか、いつ建て直せるのかは分からない。駅前に巨大な廃ビルが生まれることになる。 --- 建て替えが止まる理由原因は単純で、人がいない。当初担当する予定だったゼネコンが、人手不足を理由に工事を辞退したという。加えて、工事費は当初想定の倍近くまで膨らんでいた。人が足りなければ、職人はより条件の良い現場に流れる。結果として、工事費は上がる。これまでの建設業界は、元請けが下請けを叩いてコストを抑える構造だった。監督業務には高度な知識と経験が必要であり、元請けが不当な利益を得ていたとは言わない。しかし、現場で汗をかいてきたのは下請けだ。その下請けが「その値段ではやらない」「他に仕事はいくらでもある」と言える状況になった。構造は、すでに逆転している。 --- 同じ構造は全国に広がっているこの話は名古屋だけのものではない。中野サンプラザの建て替え問題も、構造はまったく同じ。広島市内を見渡しても、老朽化した建物が解体され、そのまま砂利敷きの駐車場になっている場所が増えている。中心部を少し外れたエリアで、こうした光景を見かけることが多くなった。本当は建て替えたかった。しかし「将来得られる収益と建設コスト」が見合わない。そこで、とりあえず駐車場にして固定資産税を払いながら時間を稼ぐ。だがこれは一時的な課題ではなく、構造的な問題であり、今後も続くと考えられる。 --- 人手不足は教育の帰結でもあるこの問題の背景には、長年の教育と社会構造がある。工業高校を減らし、普通科を増やした結果、現場仕事を担う人材が減った。いわゆる3K、きつい・汚い・危険な仕事は敬遠され、ホワイトカラーが志向されてきた。その皮肉な結末として、ホワイトカラーはこれからAIに置き換えられていく。 AIレベルの仕事であれば、文句も言わず、給料もいらず、24時間働くAIの方が合理的である。一方で、現場仕事はAIでは代替できない。ここに、深刻な人材のミスマッチが生じている。 --- 現場仕事の価値が跳ね上がるこれからの時代、家や建物を建てる人、直せる人は仕事を選べるようになる。水道工事ひとつとっても、誰でもできるわけではない。依頼する側は「どうかお願いします」と頭を下げるしかなくなる。一方で、新築住宅はますます建ちにくくなる。材料費は高騰し、人件費も上がり続けている。コストプッシュ型インフレの中で、新築は贅沢品に近づいていく。 --- 増えていくDIY住宅政府は中古住宅取得に対する減税を拡大しようとしているが、体感としては焼け石に水である。これから増えるのは、中古住宅を買い、自分で直して住むという選択だ。 YouTubeを見れば、すでに兆候ははっきりしている。プロやセミプロがノウハウを公開し、多くの人が学び始めている。空き家は大量にある。しかし、業者にリフォームを頼めば途方もない金額になる。ならば、自分でやるしかない。これは趣味ではなく、住宅供給が追いつかない現実への適応である。 --- 職人がいなくなった先に待つもの団塊ジュニア世代の職人が引退すれば、状況はさらに厳しくなる。中古住宅を直す仕事は、新築以上に難しい。現場で寸法を合わせ、その場で判断しながら作る高度な技能が必要だ。そうした職人は、一般住宅には来てくれなくなるだろう。来るものは止められない。重要なのは、その中でどうサバイブするかだ。リフォームを考えているなら、今のうちに動くべきだ。これからは値段が上がる一方になる。早く頼むか、自分でやる覚悟を決めるか。その二択に、社会は急速に近づいている。

2日前

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