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#25【実録】財務を語れ！T信金の壁を破った「JLTのチーム力と数字の説明」
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難攻不落とされた「T信金」さんでの面談後半戦。数字と事実で当社の財務基盤を解き明かし、ついに融資審査の扉をこじ開けた瞬間をお届けします。
前半戦の経営理念と当社が優れている点の説明に続き、後半戦では第3期決算書の構造をロジカルに解説。アッザレア単体では黒字であること、法人全体の経費先行は将来の売却時における税負担を抑える「繰越欠損金を活用したタックスシールド」として戦略的に機能していることを説明します。
さらに、不測のリスクに対する実務対応を開示。
夜逃げ同然の退去における保証会社の活用や、凍結破損時の火災保険の迅速な請求により、原状回復費用を「手出しゼロ」で抑え込んだ実績を提示しました。
杉田塾長が説く「保険は自分のお金を出さないための最強の盾」という教えは、名著『バビロンの大富豪』にある元本保全の知恵そのものです。
そして、「収支シミュレーション」で、10年先までの減価償却切れや税金を見据えた「税引後キャッシュフロー（ATCF）」で確実に手元資金が回る盤石な事業計画を提示しました。
加えて盤石な財務基盤を説明。
具体性と誠実な開示を受け、次長の方の口からついに「融資審査のテーブル（検討の土台）には十分に乗る」という待望の言葉が飛び出します。
ぜひお聞きください！
📢 チャンネル紹介
『THE LAST 1METER 尾張旭 elsの粘りの経営録』。
あと1メートル掘れば金鉱があるのに、その手前で諦めてしまった男の話を元に、私自身の泥臭いリアルな失敗ともがき、諦めないプロセスを公開するチャンネルです。
今回の放送に関わる詳細（役員借入金、ATCF、簿外資産、タックスシールド、火災保険）を学びたい方はJLTまで！
難易度は高いですが、それだけに学ぶことが多く、私は入会して3年超ですが、いまだにノートに記録し、杉田塾長の名言等を記録しています。
https://fukui008.com/
#THE_LAST_1_METER #不動産賃貸業 #不動産経営 #経営者 #JLT大家 #バビロンの大富豪 #ザゴール #ATCF #信用金庫 #財務戦略 #多治見市 #尾張旭市 #経営録
9月6日
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